频繁发债、发出再融资信号的房企质量如何？
“从‘第一箭’和‘第二箭’来看，有一个问题是它们普遍局限于优质企业，‘第三箭’的再融资政策对一些小规模区域房企有积极意义。”易居研究院智库中心研究总监严跃进指出。
记者关注到，截至目前，拟增持计划的上市公司中，既有地方国企，也有区域性民企。
湖北本土房企复兴股份于1999年登陆深交所主板。最初主要经营金属制品，从2002年开始逐渐涉足房地产开发领域。是国内最早进入“三旧”改造(即城中村、旧城、棚户区改造)领域的上市公司之一。
目前，房地产开发已经成为复兴股份的主要利润来源。2021年公司实现营收125.44亿元，房地产业务占比超过80%，达到109.17亿元。
在项目销售和楼宇担保方面，复兴股份在2021年年报中提到，公司实行交房领导小组跟踪监督机制。武汉、宜昌、恩施、成都等项目按节点顺利交付，全年交付总建筑面积创历史新高。其中，Xi安美术城被陕西省西咸新区选为“一期交付”唯一试点项目。
福星股份业绩压力大。近三年来，公司净利润逐年下降，年均降幅超过40%。数据显示，2019年至2021年，复兴股份营业收入分别为95.66亿元、75.01亿元和125.4亿元；净利润分别为5.98亿元、3.06亿元和1.71亿元，同比下降47.32%、48.73%和44.25%。
北麓大桥是新疆地方国企，大股东为新疆生产建设兵团建筑工程(集团)有限公司(以下简称“兵团建工集团”)。到今年三季度末，兵团建工集团持股约5.88亿股，占比46.34%。
2021年，北新路桥实现营收123.2亿元，同比增长3.66%，归母净利润0.57亿元，同比增长3.07%。高速公路业务是北新路桥的核心业务，房地产销售占公司总收入不到10%。去年，北新路桥地产销售收入为9.77亿元，占总收入的7.93%。2019年7.4亿元，2020年5.98亿元。
还有世茂股份，属于世茂集团。后者于今年7月宣布整体重组境外债务，并已展期数笔境内债务。
根据世茂股份2021年年报，截至去年在年底，该公司货币资金账面余额为88.91亿元，其中限制性资金3.36亿元，商品房销售监管资金63.69亿元。