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房贷断供与房地产金融风险之间有什么关系

  • 2024-05-17 22:36:09
  • 提问者: 负债人
匿名 2024-05-17 22:36:09
最佳回答
美国2008金融危机就是由于房地产市场次级贷风险爆发造成的。而所谓次级贷,就是银行或房产贷款公司(如房利美,房地美)放弃对贷款人的合规要求,降低发放房地产贷款的门槛,许多不符合风控要求的贷款人(称为次级贷款人)得到与其资信不相符的房屋贷款。而经济一旦下滑,贷款人无法及时偿付贷款,造成断供。而银行的负债端是硬约束,必须偿付。资产端的危机导致银行破产。雷曼兄弟申请破产保护、美林“委身”美银、aig告急等一系列突如其来的“变故”使得世界各国都为危机而震惊。华尔街对金融衍生产品的“滥用”和对次贷危机的估计不足终酿苦果。而由于金融衍生品的“滥用”,其房地产贷款产品打包称为标准债券发行到世界范围,造成了美国得病,全球吃**。欧洲银行更是深受其害。引发了全球性的金融危机。若不是美国**接管两房,注资给大银行,斩断危机发展的链条,会造成更大的全球性破坏。

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