如果真发生金融危机，到底是留房子还是留钱呢？

以下回答为纯手打原创，谁要转载请跪下来求我#
你好，我们是楼市全搜索，一支混迹地产圈15年的中年油腻团队。港真，其实我的第一反应是：真要金融危机来了，第一时间冲去看房。注意，是看，不是买。买房是个技术活，对于刚入门的人来说，要记住以下两个原则：
第一，只要人类不毁灭，地产（金融）市场必有轮回式周期。第二，买房的技术，分为宏观技术和微观技术，务必实事求是。先解释原则一：
地产是有多轮起伏的，暴涨之后必横盘，横盘久了必跌，跌久了必涨。循环往复，一点新意都没有。简单回顾一下，我国的99年、03年、08年、13年、16年，都是暴涨的年份。中间基本是在横盘调整。欧美也一样，哪怕是那个很奇葩的日本，不信你去看看今天东大边上的湖景房呢。有的人不炒房，以房换房，资产也增值很快，无非就是踩对了点。这些周期波动怎么来的？元凶当然是金融危机啊！但是，请注意！如果用16年的房价去对比99年，什么危机不危机的，重要吗？所以记住，波谷的时候肯定是买入的好时机。（不可以乱买，原则二再解释）
还有一条，北上广深的房价周期，传导到沿海其他城市要三个月左右，到中西部可能要半年。也就是说，我一贯坚持的，买房很简单，因为你有足够的时间去判断。顺带点干货，2017年10月的房价是怎么回事？可以看到，一线城市量价齐跌，二线城市则是在严厉调控下一路飞涨。这是什么信号？2018年全国市场都要进入横盘，地段+产品有问题的楼盘，会跌价回调。中小开发商继续死下去，没的说。正所谓：短期看平，中期看跌，长期看涨。所以，18年，一线按兵不动，二线视情况而动，三四线撤退。这就是实操判断。不信，你把我的答案收藏起来，一个月之内你看国内几家千亿级地产商的动作（不是我厉害，是内部文件已经传达了，呵呵）。回到你的问题本身，根据原则一，金融危机的时候：买买买。再解释原则二，其实就是“怎么买”的问题。**早就已经是存量房市场了，所以买房要慎重。什么叫存量房市场，简单理解，就是供大于求的市场。你说不对啊，供大于求怎么有的城市还会出现售楼部一房难求的情况呢？这就是宏观技术与微观技术的问题了。宏观技术，就是选城市。以成都为例。过去将近5年横盘了，买卖双方都绝望了（当年行业小氛围比金融危机过之不及，小开发商**的有，顶级开发商全场八点八折的口号都喊过）。但事实上，我们一直认为补涨空间极大，只是没有一个机会来爆发。从时间上讲，你只要是16年3月以前入手了的，17年都基本翻倍了。在前述那种危机时刻，冷静的人是怎么做的呢？用一套房子的钱去控制十套，甚至更多房子。搞清楚，这不是炒房哈，这是基本投资策略。因为开发商本来是无论如何也卖不出去的，我来了总比没来好，把首付谈成定金或者分期，稳住开发商，拖住银行，然后把开发商的销售或者备案数据搞漂亮一点，在横盘期间其实是双赢的事情。实在着急出货的，就去挑他的楼王户型来按揭。有一个在14、15年持续这么干的业内朋友，投进去大约150万，2016年滚成1700多万（仅仅是现金，增值物业我们就当他自住好了）。也有开发商内部人士，直接整个单元拿掉，资产翻到天际不说，还因为困难时期表现得力，荣升合伙人。财务自由，名利兼收，人生赢家啊！你说金融危机，该不该买房呢？怎么选城市？看**报告、看一线城市房价变化、看某个区域的土地供应量、看整个城市的居民存款总额。都不是保密资料，很容易获取并判断结论。以上这一点点工作都不愿意做，那只能说你太有钱了，几百上千万的固定资产投资都可以那么随性。（其实自己不思考来问我也算是偷懒，嘿嘿）
微观技术，就是选产品。我可以很负责的告诉你，除非是阿勒颇那种摧毁式的战争或者核泄漏啥的，有的地段，有的产品，是极其抗跌、抗通胀的。比如，**半山海景豪宅。我年轻的时候，也厌恶买房，希望有一个仗剑走天涯的潇洒人生，自然也就有一套安慰自己的不买房的歪理。某前辈只用两个疑问句就k.o了我：当年就算**打进来了，砸烂了闸北，他动其他地方没有？上海外滩和租界的豪宅，还不是照样很值钱？再举个栗子，**一结束还没改革开放那阵，没有特殊原因把北京四合院卖掉的人（当时也值几根金条的），就是属于问你这种问题的人。现在又该值多少根金条呢？所以，在专业人士的指导下（比如关注一下楼市全搜索，私信我亦可），找到对的产品，你管他危机不危机的呢？危机只会让潮水褪去，从而凸显好产品的价值。实操干货：时下国内什么房子值得买？记住我们老板“心灵鸡唐”的买房五要素：我国重点城市、核心地段、学区房、大户型、精装。在未来5年的周期内，这五要素都是微观技术必备，缺一个都不可以，都会导致很大的投资风险。具体的微观技术说起来就是很长的话了，不在你的问题里面赘述了。光是选户型，我估计能写一万字。最后，你的问题有点假呢。答案再明显不过了。我之所以此刻有这份闲心悠哉地回答你的问题，而且毫不关心我老婆双十一犯了什么罪，就是因为我在每个低谷（危机）时刻，都坚定地买房不离手，所以，网购不可能伤到我的元气。毕竟淘宝买房，还是非主流呢！她呀，买不了！玩笑。谢邀。晚安。