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房屋中介的贷款服务费和奔驰**的金融服务费性质一样吗？

2024-05-03 08:07:38
提问者: 负债人

5个回答

匿名 2024-05-03 08:07:38

最佳回答

之前的回答没有写明房屋中介的贷款服务费在哪里，引起许多网友的误会，非常抱歉！因此重新写详细一点。无论是贷款服务费还是奔驰**的金融服务费，其根本性质是一样的，只是名称不一样而已。根据律师的说法，店面并不具备金融服务的资质，所以收取金融服务费是违法行为，超出了店面的经营范围。房屋中介的贷款服务费也是一个道理。房屋中介的经营范围只包含信息咨询，二手房，出租房等信息服务与合同签订，并不具备操作金融产品的资质。然而，部分城市的中介服务费，也就是“居间服务费”，在建委下发的文件中，有一项是“复杂交易”，允许中介费有上浮10%，例如中介费标准是2%，有“复杂交易”就允许收2.2%
复杂交易是什么部分中介对此的解释为：除去买卖双方房本均为一个人，且房子**，买方全款的情况，其它所有的情况均为“复杂交易”。所以，涉及到贷款的房屋交易，也在其中。遇到贷款，多收的0.2%也可以视作贷款服务费。实际操作中，为了多收钱，你即使符合上面的“非复杂交易”，但是房款分批支付了，中介也会以“房款分多次支付”为由，进行收取。如有遇到全款买房，符合上述“非复杂交易”的朋友，可以让中介退多收的0.2%，郑重提出绝对可以退。（告知他，不退就找建委投诉！各地方中介收取几千甚至上万的贷款服务费和评估费，肯定是乱收费现象。普通住宅的评估费用仅为600元。