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请金融高手帮我计算一下房贷，感激不尽！

  • 2024-05-11 13:08:49
  • 提问者: 负债人
6个回答
#热议#信用卡申请个性化分期服务？
匿名 2024-05-11 13:08:49
最佳回答
等额本金是很好算的：每期偿还本金=307000/120=2558.33元，至2009年5月14日前你已还12期，剩余本金=**.33*12=276300。如果“本月我的还款金额为：3858.5元”，那么本月利息=3858.5-2558.33=1300.17元，年利率=月利率*12=1300.17/276300*12=5.64678%。很明显现在银行没有给你执行目前基准利率5.94%的七折即4.158%；如果按照07年12月21日后基准利率即你签订贷款合同时执行的基准利率7.83%，那你现在享受折扣=5.64678/7.83=0.7212即大约七二折；如果按照08年12月23日后基准利率即目前执行的基准利率5.94%，那你现在享受折扣=5.64678/5.94=0.9506即大约九五折。建议与银行联系，要求核实。

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