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金融资产证券化的和不动产证券化
金融资产证券化的和不动产证券化
2024-05-12 19:04:09
提问者: 负债人
8个回答
#热议#
信用卡申请个性化分期服务?
匿名
2024-05-12 19:04:09
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不动产证券化和金融资产证券化:
**学者对不动产证券化的通说认为,所谓的不动产证券化是指透过某种组织性安排(如公司型或信托型),将原本流通性低之不动产转换为有价证券之交易**。其基本架构为,将投资人于其所投资之不动产间的法律关系,由直接持有不动产的物权关系,转换为持有代表经济效益的有价证券,将不动产价值由原先的固定资本的形态转变为具有高度流动性的资本性证券。换言之,即是以证券形式由资本市场募集资金,透过不动产专业开发或管理机构进行不动产投资经营,以获取利益。虽然不动产证券化和金融资产证券化都为证券化,而且又有关联之处,但两者之间存在着明显的差异。**所谓的不动产证券化主要是藉由发行股票或债券向资本市场筹资,而金融资产证券化则既不是藉由发行债券,也不是公开发行股票,而是透过发行以资产作为担保的债券,出售该资产未来的应收现金流量来筹资。今年刚通过的金融资产证券化条例中规定,金融机构得将包括不动产担保抵押贷款债权及其担保物权在内的金融资产,信托给受托机构或让与特殊目的公司,由受托机构或特殊目的公司以该资产为基础发行受益证券。换言之,即是架构一特殊目的信托或特殊目的公司的方式,以隔离资产破产的风险,以吸引大众投资。因而,依据该条例,与不动产有关之债权,例如,抵押担保贷款债权得以证券化,而相对应的是不动产物权证券化。因此,紧随着金融资产证券化条例的通过,行政院经济建设委员会依行政财经小组决议,研拟不动产证券化之法制,并于今年三月提出不动产证券化条例草案,送立**审议。该条例草案参考美、日等国不动产投资信托制度与**《共同信托基金管理办法》及新的《金融资产证券化条例》的部分规定,将不动产证券化架构于信托之上,引入资产运用型的不动产投资信托制度和资产流动型的不动产资产信托两大制度。
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金融证券属于公司证券么
4
回答
2024-05-12 07:37:55
提问者: 未知
应当选“股票”“公司债券”与“商业**”,而金融债券是金融机构发行的证券,是一种特殊公司的证券,在西方**和我国都归纳于“金融证券”之中,从而与“公司证券”相区别。
金融资格证 证券资格证
2
回答
2024-05-12 03:53:19
提问者: 未知
没什么金融资格证,**资格倒是有,要考5门课程,基础,基金,发行承销,投资分析,交易。报名是在**证券业协会网站,具体可以搜索。5门课程里至少得过2门,基础必须过,其他任选。
为什么说资产证券化是近几十年来商业银行最大的金融创新
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回答
2024-05-12 20:43:58
提问者: 未知
资产证券化是商业银行生存之根本。资产证券化可以防范、分散和转移银行风险;拓宽银行融资渠道;降低银行融资成本;提供介入资本市场的**,是商业银行盈利的新增长点;提高商业银行的综合经营管理水平;使得商业银行贷款操作流程更趋于专业化。
什么是资产证券化?兴宏金融资产证券化的过程是怎么样的?
9
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2024-05-12 04:35:24
提问者: 未知
资产证券化是以特定资产组合或特定现金流为支持,发行可交易证券的一种融资形式。与传统的证券发行不同的是,资产证券化是以特定的资产池为基础发行证券,在资产证券化过程中发行的以资产池为基础的证券就称为证券化产品。资产证券化是将缺乏流动性的资产,转换为在金融市场上可以自由买卖的证券的行为,使其具有流动性。资产证券化过程是比较复杂的,首先是做前期准备,重组现金流,构造证券化资产;然后就是组建信托机构,信用增...
证券是不是理财产品
1
回答
2024-05-12 12:55:21
提问者: 未知
证券是多种经济权益凭证的统称,是证明证券持有人有权按其券面所载内容取得应有权益的书面证明。按其性质,不同证券分为证据证券,凭证证券、有价证券等等。不能与理财产品雷同,理财产品是一些投资公司或银行推出的,可以帮助客户实现收益的金融理财工具或理财品种。证券也是一种理财工具或理财品种。
证券公司的资管产品和理财产品有什么区别?
4
回答
2024-05-12 18:57:08
提问者: 未知
谢邀。作为金融公司产品经理。我想说题主说的券商资管产品和券商理财产品的概念比较模糊,从我的理解它们其实是一类产品下的细分品类。我从客户购买的角度,以3个方面来说分析这个问题。产品类型定向资管计划:这种是券商与一位客户签订的资管计划,券商根据该客户的需要制定投资方案。券商集合理财:按我的理解,这类资产应该是题主说的产品。以前这类产品有大集合和小集合之分。区别在于大集合起购5w。小集合起购100w。后...
华安证券理财产品好不好
4
回答
2024-05-12 20:13:19
提问者: 未知
金融与经济是一体的,有经济基础也行。如果完全没有基础还是有难度的。只要有点经济基础,理解能力强,就一定能通过。afp考试不设通过率,而且只有三四年的历史,现在通过是很容易的,以后会很难。此证对跳糟很有用。希望能够帮助到您。
银行证券化理财产品的基础资产是什么
2
回答
2024-05-12 02:25:14
提问者: 未知
分两部分:①自营部分:就是银行运作自己的资产,那基础部分就是银行自己的资产,包括应付部分,盈亏归自己。②代理部分:只收取服务费,盈亏归资产所有人。基础部分是资产管理协议。
兴宏金融公司的资产证券化和传统融资的区别是什么?
7
回答
2024-05-12 21:19:40
提问者: 未知
资产证券化是以特定资产组合或特定现金流为支持,发行可交易证券的一种融资形式。与传统的证券发行不同的是,资产证券化是以特定的资产池为基础发行证券,在资产证券化过程中发行的以资产池为基础的证券就称为证券化产品。资产证券化是将缺乏流动性的资产,转换为在金融市场上可以自由买卖的证券的行为,使其具有流动性。
江海证券理财产品好不好
9
回答
2024-05-12 10:32:00
提问者: 未知
银行证券理财一般都5w起投,且利率超低。现在p2p网贷比较风行。如果资金不多,且喜欢通过网络理财的。可以考虑【前海理想金融】年化收益最高16.8%,最近投了点试试。现在注册填写推广码23058还有红包领
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