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如何消除金融杠杆对房价的影响
如何消除金融杠杆对房价的影响
2024-05-14 06:55:02
提问者: 负债人
4个回答
#热议#
信用卡申请个性化分期服务?
匿名
2024-05-14 06:55:02
最佳回答
目前市场上确实存在用“均价”来吸引购房人的广告。一些开发商在楼盘推广时,打出的均价,可能并不是这个项目现在推出的几栋楼的整体均价,而是其中“均价”最低的那栋楼的价格。这样价格的楼,社区中至少有一栋,而且这些楼中的户型与社区中其他楼中的户型没有什么两样,无论是楼层位置还是朝向、通风、采光都不是最差的,只是可能没有景观,或者由于楼体的朝向而影响到户型朝向而已。“均价”,顾名思义当然是这个楼盘的平均价格,它代表一个项目的整体价位水平。但“均价”不是简单的最高价与最低价的算术平均值,而是发展商根据当前的市场情况制定的,以收回成本并获得利润的价格。一个楼盘在推向市场时,先有“均价”,通过它来计算出每栋楼中的每个单元户型的价位,它是整个楼盘销售价格控制的一个重要标准:是这个楼盘售价的平均值。根据这个平均值,在给每一户定价前,先要定出要销售的小区中每一栋楼的均价,在这里就要应用到价差系数,它是根据每栋楼在总平面中的位置不同、朝向不同、景观不同等定出来的。用拟定的均价乘以每栋楼的系数,得出这栋楼的销售平均价。而每一个单元户型的价格,则是根据各个户型的垂直位置(楼层)和水平位置(在一层楼中的位置)差以及每个户型的朝向、采光、通风等的不同定出系数(好朝向、好位置的户型当然系数就高),再用这栋楼拟定的均价与系数相乘,得出每户每平方米的价格,再与每户的面积相乘,便得出一户的总价。因此,你在挑房时就会产生用“均价”的价格,买不到自己合适的房子。一般来说,多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层;高层在6-8层,户型位置多为东、西向;一梯二户的多层楼盘单位面积最高价与均价相差5%-8%,高层是在15%-20%之间、采光、通风等的不同定出系数(好朝向、好位置的户型当然系数就高),再用这栋楼拟定的均价与系数相乘,得出每户每平方米的价格,再与每户的面积相乘,便得出一户的总价。因此,你在挑房时就会产生用“均价”的价格,买不到自己合适的房子。
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2024-05-14 20:26:50
提问者: 未知
两者没有直接关系吧,去杠杆主要是怕发生系统性金融风险,低利率是解决企业融资成本高,刺激经济缓解衰退
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2024-05-14 00:49:20
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影响是肯定有的,只是影响的大小问题,而且要看地区 例如一些经济比较发达的地区,影响就比较严重了,如:北京、上海、浙江一带、沿海一带都是,基本上出现大量商品房空置的场面;像一些经济略为欠缺的地区没有影响稍微小点,有的甚至房价还有上调,但是需求量同样很高!因此这个要从各个方面来评价采纳哦
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2024-05-14 09:51:07
提问者: 未知
反比例关系即**地产不会萎靡
金融危机对本溪的物价房价有影响没
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2024-05-14 12:36:48
提问者: 未知
本溪那地方我去过几次 要买赶紧买 环境那么好的地方 房价却很低 要是在等 以后一定涨的很厉害 你去看看沈阳现在房价多少了 我看本溪环境比沈阳好多了 有山有水的 你在看看本钢有多少房产吧 放心吧 本溪是个宝地!
去杠杆严控金融风险对哪些股票影响大
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提问者: 未知
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