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房地产开发,企业管理战略里,房地产经营成本的组成是什么?请地产、金融和法律人士回答
房地产开发,企业管理战略里,房地产经营成本的组成是什么?请地产、金融和法律人士回答
2024-05-14 23:02:17
提问者: 负债人
6个回答
#热议#
信用卡申请个性化分期服务?
匿名
2024-05-14 23:02:17
最佳回答
(1)土地征用费用。主要包括征地费、青苗补偿费及其他地上物的补偿费、菜地建设费、劳动力安置费、耕地占用税等。(3)前期工程费用。主要包括勘察设计费用、“三通一平”或“七通一平”费用等。(4)房屋建筑安装费用。(5)基础设施建设费。(6)公共设施建设费用。(7)管理费用。(8)筹资成本与利息的支出。(9)其他必要的支出。
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房地产金融制度是对房地产经营活动中资金运作的管制手段。房地产项目需要大量资金,大多数的情况下无论是企业地产项目还是个人房产项目都需要进行各种形式的资金运作。比如说企业开发个小区需要银行贷款。或者个人买房需要银行按揭。这些贷款和按揭的政策法规都属于房地产金融制度。当然具体的房地产金融制度远没有以上说的那么简单,例如:地产企业发行债券,上市融资,地产私募基金.等等都和房地产金融制度相关。
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最近在地产界很火的房地产金融全产业链是什么意思?
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房地产行业人人熟知“5983**”,即拿地后5月项目动工、9个月开盘销售、一期销售完成80%、3年项目竣工,这样的运作效率意味着房企从高周转中挖掘的利润空间已到极致。随着地价的上升、销售端的政策限制,行业利润率下降已成定局。在这个背景下,如何提高房企的利润率呢,那就是房地产金融全产业链。如何做呢?向产业链要利润,从以往单纯经营房地产开发,延伸到拿地、产业引进等多个环节,向每一个环节要利润。房地产开...
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2024-05-14 19:41:59
提问者: 未知
房地产金融有广义和狭义之分,广义的房地产金融,是与房地产活动有关的一切金融活动。狭义的房地产金融表现为一些具体的金融形式,如对房地产银行发行债券,成立住房储蓄机构,安排房地产企业和基金上市,成立按揭类的证券公司,抵押贷款证券化等等。一种看法认为,房地产金融最简单的含义就是房地产资金的融通,其实,房地产资金的融通不等于房地产金融,融资是房地产金融的一个主要方面,它包括房地产信贷融资、房地产股本融资、...
经常在《**房地产业》 、《**房地产金融》等金融杂志上写专栏的...
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2024-05-14 22:07:07
提问者: 未知
张保国是投资行业资深人士,拥有十年以上投资银行、风险投资和私募股权投资经验,作为发起人联合**引导基金和民营资本成立运营管理多个私募股权投资基金及房地产基金,主导多个成长期项目及地产项目投资。
房地产全产业链金融服务是指什么
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2024-05-14 20:32:49
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房地产全产业链金融服务是涵盖了从前期土地招标、到中期开发建设、到后期房产销售、再到入住社区服务的房地产全流程的金融服务。
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2024-05-14 14:45:10
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稳健第一
房地产开发,企业管理战略里,商品房预售的条件是哪些?请地产、金融和法律人士回答
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2024-05-14 10:15:09
提问者: 未知
展开全部(1)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;(2)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(3)按提供的预售商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上并已确定施工进度和竣工交付日期;(4)低层建筑主体结构封顶、多层主体结构施工至2/3、小高层高层主体结构施工至1/2;(5)已办理预售登记,取得商品房预售许可证明。
做房地产、金融的律师事务所,哪里好
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2024-05-14 12:50:34
提问者: 未知
我们公司也找了律师事务所的公司合作,综合考虑下来,我们最终选择的是北京中银(重庆)律师事务所
房地产开发,企业管理战略里,取得城市建设用地的步骤是怎样的?请地产、金融和法律人士回答
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2024-05-14 03:24:11
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展开全部(1)建设用地单位应当按照**有关规定,向市或区、县规划管理部门申请建设用地规划许可证;(2)经过主管部门审查,符合条件的,由城市规划部门核发建设用地规划许可证,并确定拆迁房屋的地域范围;(3)由城市规划部门通知已取得建设用地规划许可证范围内的被拆迁人,停止房屋及其附属物的改建、扩建等工程,同时通知拆迁房屋所在的区、县房屋土地管理局,再由区、县房屋土地管理局通知有关部门,通常在一年内,在拆...
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