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近日，乐居编纂从世联地产重庆纬联公司懂得到，下半年重庆将至少有21个全新项目面市，且项目属性倾向高端，重要包括滨江豪宅、高端别墅及高端复合住宅。世联猜测，下半年重庆楼市新增供应量在1200-1400万方，新居集中入市或将加大市场竞争，价钱将继承稳定调剂。下半年楼市新货激增
依据世联地产监测数据显示，2011年开年重庆市场存量300万方，1-6月份商品房预售面积1010万方,福州买房，成交面积720万方，存量到达523万方。市场存量固然处于高位，但依然在较为公道的区域内，开发企业感触到得供给压力还绝对平和。随同着调控政策的持续深入，局部开发商已经率先降价，但就目前来望，浓重的张望情感很难一时攻破。下半年，供大于求的局势将仍然连续。成交量连续处于低位，供应量不断开释，市场库存压力将逐步浮现。据世联不完整统计，2011年下半年至少有21个全新项目面市，时光主要集中在9月前后。其中，高端别墅项目有遥洋国际高尔夫、红鼎高尔夫、复地山与城、海昌清水溪、隆鑫72府、长江首袭等；滨江豪宅项目有国兴北岸江山、金融街融景城、招商长嘉汇、恒基翔龙江畔等，以及万科城、**置地约克郡、中渝春华秋实等10多个高端复合项目。业内人士称，开发商资金压力剧增，年度销售事迹压力增大。多数开发商上半年目的实现率仅在30-40%之间，下半年市场供应增添是必定。房价下行压力逐渐增大
面对2011年调控政策接连一直地**，上半年重庆成交均价并未有所松动，同比增加33%。入入6、7月份以来，以中海、龙湖为首的房企巨头，终于按捺不住扣响楼市降价发令**。特价房、团购价、7.8折、加大赠予力度充满着全部市场，构成了市场价格调整前奏的预期。世联地产剖析，今年第三季度，迫于资金链条带来的压力，部门房企将会调整销售策略，对房价造成阶段性影响。到第四季度，房源供应的叠加效应显现，加上房企资金压力的因素，房价将会碰到下行压力，但由于供需格式不彻底反转，因而价格不会冲破性下跌，预计届时重庆房价将仍保持在7200到7600元/平方米区间,福州购房。“上半年有个值得留神的景象，日益浓厚的观望情绪使得开盘逐渐沦为情势，价格杠杆作用日显示。世联地产重庆市场征询与策略研讨核心总监王波说。据世联统计，今年年初时整体开盘去化率还能达到50%-60%，而今达到30%就很艰苦了,福州房价。从上半年720万方的成交量来看，市场需要容量依然宏大，购房者时刻等候的是价格借口，即“降了，再买”。各板块新盘项目领先瞅
南岸区 高端项目集中发力
2011年下半年，南岸区将成为高端项目的集中推出地。高端别墅和滨江豪宅将逐一铺陈开，其中最注视确当属招商地产、**置地两大巨头联手打造的150万平米滨江城市综合体长嘉汇，总修筑面积150万平方米，包括约30万平方米商业集群、120万平方米滨江住宅。长嘉汇计划有高端阔景住宅、特点风情商业街、5a写字楼、超五星级酒店以及高端商务公寓等多重业态。而位于南滨路新南湖大社区的联排别墅—隆鑫72府也将成为绅士瞩目标焦 点。该项目紧邻南滨路，正看3000米长江最广阔的江段，东临100亩生态公园，是南滨路上唯一的一线江景纯别墅项目，地位及江景资源的稀缺性无可比较。此外，下半年南岸区还有海昌净水溪、复地山与城、恒基恒基翔龙江畔、长江首袭等多个新盘推出。三北地区 万科引领大社区品德晋升
下半年万科在重庆三北地域有两个主要的新盘推出，一是位于北部新区的万科城，另一个是位于江北区的万科佰富名目。其中，万科城项目作为万科产品线里独一全配套的产品，包含了城市公寓、精装高层、洋房、叠墅、联排、双拼别墅，还包括贸易、会所、幼儿园，简直涵盖了所有的住宅跟配套产品，令人遥想。除万科外，亚洲高端物业建造者的**置地，也将其2011年重要作品—约克郡扎根在两江新区中心地带照母山区域。据悉，该项目总修建面积88万平方米，将建造与山湖完善融会，以英国皇室度假胜地约克郡的优雅生涯文明为底本，以山的格调、湖的优雅、典雅设计后的天然品位，为重庆高端人士打造一个全新的城市湖滨优雅生活区。下半年三北地区还有国兴北岸山河、金融街融景城、金科公园王府等多个新盘推出。巴南区 高尔夫地产全新演变
别墅，作为不可复制的高端物业资源，始终以来都受到实力人士的追捧。下半年位于巴南区的远洋高尔夫国际社区项目，将给人面前一亮的感到，该项目整合南山、温泉、高尔夫三大稀缺上风资源，带来全新的“sino别墅区”社区规划及生活理念。项目占地约2000亩，集类独栋别墅、联排别墅、平墅、高层豪宅、小高层住宅、公寓、温泉高尔夫会所、摄生温泉spa、30000平方米风情商业小镇等综合配套于一体。相关的主题文章：
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