能不能归纳一下各类金融资产、长期股权投资、投资性房地产等涉及的快速计算。

快速计算公式如下：
（一）交易性金融资产
1.处置确认的投资收益＝公允价值－初始投资成本
2.处置影响营业利润＝公允价值－账面价值
【例题】2012年6月16日，甲公司处置交易性金融资产，账面价值150万元（其中成本为100万元，公允价值变动为50万元），出售价款为180万元。处置确认的投资收益＝公允价值180－初始投资成本100＝80（万元）
处置影响营业利润＝公允价值180－账面价值150＝30（万元）
（二）可供出售金融资产
1.没有减值的情况下确认处置投资收益：公允价值－初始投资成本
2.没有减值的情况下影响营业利润＝公允价值－账面价值±其他综合收益
【例题】2012年6月16日，甲公司处置可供出售金融资产，账面价值150万元（其中成本为100万元，公允价值变动为50万元），出售价款为180万元。处置确认的投资收益＝公允价值180－初始投资成本100＝80（万元）
处置影响营业利润＝公允价值180－账面价值150＋其他综合收益50＝80（万元）
3.计提减值的情况下确认处置投资收益：公允价值－初始投资成本＋资产减值损失
4.计提减值的情况下影响营业利润＝公允价值－账面价值±其他综合收益
【例题】2012年6月16日，甲公司处置可供出售金融资产，账面价值550万元（其中成本为500.8万元，公允价值变动为49.2万元），累计计入其他综合收益160万元，原计提资产减值损失110.8万元，出售价款为650万元
处置确认的投资收益＝公允价值650－成本500.8＋资产减值损失110.8＝260（万元）
处置影响营业利润＝公允价值650－账面550＋其他综合收益160＝260（万元）
（三）长期股权投资
确认处置投资收益：公允价值－账面价值±资本公积、其他综合收益
影响处置营业利润：公允价值－账面价值±资本公积、其他综合收益
【例题】2012年6月16日，甲公司处置长期股权投资，账面价值700万元（其中成本为400万元、损益调整为200万元、其他权益变动为100万元），出售价款为900万元。确认处置投资收益：公允价值900－账面价值700＋资本公积100＝300（万元）
影响处置营业利润：公允价值900－账面价值700＋资本公积100＝300（万元）
对于持有至待其投资
持有至到期投资持有期间应确认的投资收益=期初的摊余成本×实际利率；持有至到期投资期末的摊余成本＝期初摊余成本+期初摊余成本×实际利率－面值×实际利率；主要就是这两个。1.交易性金融资产
处置时影响投资收益的金额＝公允净售价－初始入账成本
处置时影响损益的金额＝公允净售价－出售时账面价值
2.投资性房地产（非金融资产）
处置时影响其他业务利润的金额＝售价－初始入账成本＋其他综合收益冲减的其他业务成本的金额
处置时影响损益的金额＝公允净售价－处置时的账面价值＋其他综合收益冲减的其他业务成本的金额
3.持有至到期投资
处置时影响投资收益的金额＝处置时影响损益的金额＝公允净售价－处置时的账面价值
4.可供出售金融资产
（1）对于股票类投资：
①未发生减值时，处置时影响投资收益的金额=处置时影响损益的金额＝公允净售价－初始入账成本
②发生减值时，处置时的投资收益=处置时影响损益的金额＝公允净售价－计提减值后的账面价值
（2）对于债券类投资：
①未发生减值时，处置时影响投资收益的金额=处置时影响损益的金额＝公允净售价－处置时的账面价值＋其他综合收益转入投资收益的金额
②发生减值时，处置时影响投资收益的金额=处置时影响损益的金额＝公允净售价－处置时的账面价值＋其他综合收益转入投资收益的金额