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次贷危机、金融危机和房地产的关系,对我国的警示和借鉴意义?

  • 2024-05-16 02:04:16
  • 提问者: 负债人
匿名 2024-05-16 02:04:16
最佳回答
美国的银行为了追求利润,向不具备贷款条件的购房者发放了住房抵押贷款,但由于购房者的偿还能力有限,加上银行利率上调,所以产生了大规模不能按时还款的问题,引发了次贷危机。还是为了追求高利润,美国的银行和金融机构把抵押贷款包装成债券,把债券美化成高信用级别,出售给其他人,这些人再倒手出售,再倒手,反复倒手后,原来的债务已经被多次出售,放大了几倍甚至几十倍,当上一个问题中的购房者不能按时还款的时候,这部分债券成了垃圾债券,迅速贬值,一环套一环,最终引发了大规模的金融危机。如果说次贷危机的规模有几千亿美元的话,它引起的坏账大概有数万亿到数十万亿美元甚至更多的规模,没有任何一个**或组织能够承受。房地产行业的存在基础是实实在在的居住功能,投资价值和保值增值的功能都是基本功能的衍生品,都是建立在有需求的前提之下,假如一味的突出房地产投资价值而忽略了居住的功能,就会产生泡沫,泡沫一大,就会破。所以不能为了追求高利润而无限推高房价,否则迟早有一天会因为没有人能买得起房子而引发“0”交易,那时候房子卖给谁?银行贷款怎么收回?储户存款到期银行拿什么支付?

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