怎么看待申请部分银行贷款时，被要求买保险或理财的事情？

银行贷款存在这种搭售现象还是比较普遍的，有些已经成为**，尤其存在住房贷款上，银行贷款基准利率被央行管控住，客户贷款需求行情较好的情况下，银行为了能创造更多收益，想尽一切办法粘住客户，银行一般会采取上浮利率或要求客户定额部分存款客户、购买理财产品、基金、保险、贵金属等产品。银行有评分体系，购买理财产品、基金、贵金属这些都是加分项，证明你有资金实力。银行在**的情况下，会有需要吸收存款的考核要求。所以银行对于长期在本行购买理财产品跟贵金属产品的人群在申请房贷时会有一定的加分，也会在贷款上给予一定的优惠，缩短获得批贷的时间，借款人通常在贷款的利率上同时也能获得一定的折扣。那么，上述的搭售行为合理吗？肯定是不合理。合法吗？理论上也不合法。为什么说是理论上不合法呢？因为没有相关的法律法规明确是违法的，只有监管部门的通知这一行业监管规定，所以说，这样的搭售行为至少是违规的。2012年初，**银监会下发了《关于整治银行业金融机构不规范经营的通知》，被业界称为“七不准”、“四公开”，其中信贷业务“七不准”：
1.不准以贷转存；2.不准存贷挂钩；3.不准以贷收费；4.不准浮利分费；5.不准借贷搭售，不得在发放贷款时强制捆绑、搭售理财、保险、基金等金融产品。6.不准一浮到顶；7.不准转嫁成本。应该说监管部门有了明确的规定，这样的行为就是违规的。但是现实中为什么仍然会屡禁不止呢？首先，银行毕竟有贷款或者不贷款的主动权，在目前的大环境下银行在贷款中仍然处于主动地位
面对这种不合理、不合规的行为，很多人选择了配合，很少人会选择投诉。这一方面是因为国人一贯的多一事不如少一事的心态，更重要的是，即使投诉人投诉成功，对这一类行为又不算重大违规，一般情况下银监会采取的是通报批评、经济处罚、行政处罚，并责令改正。其次，银行贷款的搭售行为难以进行违规与合规的鉴定和认定，导致监管部门也无法处理
遇到的银行所谓附加条款，银行认为并不是强制，只是对办理房贷的客户都会推荐而且方便客户办理业务。因此，一些搭售行为就成为合规与违规的灰色地带而难以界定，这也是很多条款被贷款人认为是搭售而银行又觉得委屈的重要原因。毕竟银行的很多功能对客户更便利、更方便甚至收益更高，有很多存款客户在开户和存款时也会被工作人员推荐这些功能，所以，这样的解释似乎也合理。其三，银行贷款毕竟仍然是目前成本比较低的贷款紧俏资源，所以搭售以后的资金成本仍然比社会融资成本低，导致贷款人容易妥协。总而言之，当你贷款时也遇到此种情况，务必心态放平，银行根据市场行情预设的贷款放款条件，平头百姓要贷款，有些时候还是很无奈的，这里针对不同情况的建议如下：
1⃣️购置房产，若是刚需那是很无奈，能不上浮利率最好，在不上浮的前提下和银行贷款经办人员或经理谈最低购买银行产品最低门槛，使出浑身解数哪怕磨破嘴皮也好，唯一的目的降低贷款还款压力，提高资金利用率。2⃣️若是投资，为了把握市场机遇，已经确定项目就缺资金保障的，为了能尽快获得批贷，购买一定的银行产品也是一个策略。友情提醒：选择贷款这条路，务必量力而行，毕竟它是长久的“压迫者”，痛并快乐着。以上分享希望对你有参考！