当前位置：首页>> 负债问答 >>现在手里有300万，是买房好还是投资年收益率8%的理财产品好？

现在手里有300万，是买房好还是投资年收益率8%的理财产品好？

2024-05-16 20:40:26
提问者: 负债人

4个回答

匿名 2024-05-16 20:40:26

最佳回答

300万闲置资金是投资房产还是购买收益率为8%的理财基金，那下面我们逐步分析一下。一、购买房产
**这几年对房地产业**了不少管控措施，但现在无论是一线城市、二线城市和三、线城市房价还是居高不下。无论是在本地还是在外地购买房产首先需要了解有没有购房资格。其次要了解当地近几年房价增长速度和二手房交易量情况。也需要对宏观经济有一个预测。我们房产先说到这里。最后我会给与您一个对比。二、购买理财型产品
理财产品目前最安全的还是银行，但银行能给到年利率8%的理财产品且风险小应该都是定期的。如果购买社会上的一些投资机构尤其是一些小的公司的理财产品那风险也会是更大的。最后我们来进行一下对比，我们以五年时间为例，首先我们大概算一下理财，300万*8%*5等于120万（肯定比这多，主要为了取个整数）。这是理财五年获得的收益。我们在来看购买房产，我们那2万/㎡举例，可以购买140平米的房子，剩余的20万缴纳税款、维修基金等其他零散。假设五年后出售房产时**（投资的肯定不是唯一住房）和过户费等都是买房人来出。我们用420万除以140平米等于3万/㎡，每年房价需要涨2千可以和理财收益相对等。但您需要注意的是①房价不一定是持续增长。②过户时刨除了您所需要支付的所有费用。③您或者家庭名下房产数不多。④房价目前是不是在滞涨。如果您对房地产业不是很了解或者没有时间去了解而且还想获得一定的收益，我个人建议还是购买稳定的理财产品还是比较稳妥。以上是我个人的一些想法和建议，如有不对请多海涵，要是认为本人讲的还不错请给一点鼓励，请动一下您那宝贵的手指给关注+转发一下，谢谢各位的阅读。投资有风险，请慎重！