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现在手里有300万，是买房好还是投资年收益率8%的理财产品好？

2024-05-14 18:21:17
提问者: 负债人

8个回答

匿名 2024-05-14 18:21:17

最佳回答

如果是做投资而不是刚需的话，而且理财产品的收益率高达8%，我觉得可能做理财会更好一些，我的理由如下：
一、从收益率来说，8%的收益率要高于房屋出租的回报率：如果题主说的这个8%的理财产品收益率是非常安全而且长期稳定的话，那这收益率明显是高于大多数房屋出租的回报率的，以我所在的武汉为例，一套80平左右的两居室总价160多万，每月出租价格也就两三千块钱，年租金回报率不足3%，远远低于题主说的8%的理财产品收益率，也低于许多银行的存款利息，所以，从收益率来说，现在投资房产不太合适！二、从房价未来走势来看，房产继续大幅升值的可能性不大：投资房产一方面要考虑租金回报率，另一方面更要考虑未来房价的走向，房价的涨跌才是决定投资房产是否赚钱的根本，而从目前我国新生人口的出生率以及商品房的空置率来看，新生人口出生率不断下降，未来刚需越来越少，商品房的空置率不断高企，再加上现在房价高高在上，能买得起的人越来越少，所以，很难继续支撑房价上涨，从大趋势来看，虽然房价短期大跌的可能性很小，但是大趋势可能是高位震荡下行，现在投资房产的风险比较大！三、从流动性来说，买理财产品更容易变现：虽然现在房价并没有出现明显的下跌，房价依然比较坚挺，但从**公布的房屋销售数据来看，销售面积已经出现下降，“有价无市”的特征明显，如果你现在投资房产的话，虽然房价短期不会大跌，但是，想迅速脱手却很难，而理财产品变现则很容易，所以，从流动性来说，买理财产品更好。不过，需要注意的是，题主说的8%的理财产品这个收益率有些高，在购买时要考虑是否安全，是不是稳定的盈利，如果做不到这两点，那还是要慎重，不能盲目追求高收益！以上是我的个人观点，仅供参考，不构成投资性建议~