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既想买房,又想理财,如何才能兼顾?
既想买房,又想理财,如何才能兼顾?
2024-05-12 02:26:48
提问者: 负债人
7个回答
#热议#
信用卡申请个性化分期服务?
匿名
2024-05-12 02:26:48
最佳回答
谢邀!即想买房又想理财,如何可以兼顾?首先买房和理财并不冲突,从广义上说,买房也算理财的一部分(当然前提是这个房子会升值)。不过题主的意思应该是在买了房后,还可以用剩下的钱买一些理财产品。这首先需要知道你手上现在有多少钱?房子的首付是多少?每个月按揭是多少?等等。显然这里提供的信息还很不全面。所以无法提供一个具体方案。那么就来假设的说吧
一、说到买房这件事上
不能因为省钱,就买最便宜的就好。我觉得买房也要从性价比的角度考虑。比如你要考虑地段,周围配套设施,以后如果要转手,脱手率高吗?二、尽量的加大房贷比率
房子贷款利率相对于其他贷款利率来说还是属于最低的,商业贷款利率基准在4.9%左右,公积金还更低,在3.75%左右吧。首付能少付就少付,如果是首套房,一般在20%左右。期限能多长就多长,可以贷三十年就不贷三十年。可以采用等额本息的还款方式。等额本息总付利息会比较高,但是前期还贷压力小。考虑到通货膨胀的因素,如果你的理财方法还比较多,可以覆盖这部分利息,我建议可以用这种还款方式。现在我们来假设一下
比如手上有五十万,要买一百万的房子。你的月工资是一个月五千。那么首付二十万,手上还剩三十万
可以看出,贷款期限,用公积金还是商贷,等额本息还是等额本金,每个月的还款额度都有不少的差别。我们的目的是手上可以留下更多的钱。三、怎么理财?我们之前通过各种方法留下来的钱,是要用来“生蛋”的。所以前提是你要找到利率高于房贷利率的理财方法,否则不如全部拿去买房。我认为还是要通过投资组合,投资组合利率能够超过10%就可以覆盖你的房贷利率了。首先为生活上一道安全锁,配齐重疾险,意外险,寿险,保额要大于你的房贷总额,大概在80万左右。40%放在低风险类的理财,货币基金,国债都属于低风险的,利率在4-6%左右。这部分资金可以用来应急。40%放在中风险理财,比如比较靠谱的p2p,今年六月份会完成备案,到时候p2p应该会比较规范,但是利率会有所下降,在6-10%左右。还是要做好风险控制
基金定投,每个月固定时间买入一定金额的指数基金,预定一个止盈点,比如上涨了20%就卖掉。这部分可以用做小孩教育金,老人养老金。20%放在高风险理财,比如股票,期货。博取更高收益。在这之间你也可以不断的学习,总结投资经验。通过以上的组合,年华收益在10%应该可以达到,通过这样的组合,有了保险预防生活中的黑天鹅**,不至于因为发生重大**使生活崩塌。有应急资金,有长期资金的规划(教育金,养老金)。我一直认为理财就是理生活,理财无法让你一夜暴富,但是通过理财一定可以让生活越来越好!一手买房,一手理财并不是做不到。
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