当前位置：首页>> 负债问答 >>有400万闲置资金，是做银行理财好，还是投资商铺好呢？

有400万闲置资金，是做银行理财好，还是投资商铺好呢？

2024-05-13 10:32:30
提问者: 负债人

7个回答

匿名 2024-05-13 10:32:30

最佳回答

投资商铺要看风险和回报过往几十年，有商铺的投资者收益颇丰，毕竟每年都有丰厚的租金收益，地段好的话回本时间也很快，除了每年增长的租金收益还有房地产的增值空间在里面。更重要的是比较轻松，直接收收租就可以了，也不需要太多的精力。真的有那么轻松么？在电商的冲击下，很多商铺出现招租困难的情况，一旦商场有大量空铺就会引发人流量降低，地域吸引力差等现象。诺大一个商场没有人流量，那几乎等同于没有任何租金收益回报了。包租？很多投资者在购买商铺的时候有很多优惠政策，但是买家没有卖家精，即使是白纸黑字的情况下也有不少违约现象发生，相关监管又无法帮助投资者追回损失。新旧交替，随着城市发展的新规划，不少旧的商场已经失去原来的竞争力，新的商铺更具吸引力，但是不管新旧，唯一的不变就是变化，投资者要放长远眼光看待投资。银行理财/保险，不会损失的品类，可选择配置毕竟银行理财和保险是完全不会损失本金的品类，不管收入多高，投资多少，都要兼顾一些基础的保本类配置，以免将来不时之需。其他可以考虑投资私募基金/信托/股权等百万的资金就可以购买一些大额理财产品，如信托，年化在10%左右的收益，标的通常是一些**债企业债，选择有担保有优质抵押物的标的也是很不错的一个选择。而且信托通常是1年-2年的期限，不算长，也利于我们资产流动。二级市场的基金，虽然行情不是很好，但是明显是可以考虑布局的时候了，可以关注一下。股权类，人无股权不富。虽然目前经济疲软，市场经过几轮庞氏骗局的洗刷，资金和情绪面都比较紧，但是越是市场不好的时候，同样的价格可以买到更加优质的资产，还是可以去市场找一些项目投资的。我个人也是做投资理财的，有需要可以多聊聊。