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首套房的公积金贷款,在自己有一笔闲钱的情况下,是先还一部分,还是不还用来买理财产品?
首套房的公积金贷款,在自己有一笔闲钱的情况下,是先还一部分,还是不还用来买理财产品?
2024-05-16 12:32:30
提问者: 负债人
2个回答
#热议#
信用卡申请个性化分期服务?
匿名
2024-05-16 12:32:30
最佳回答
背景资料:
1.公积金首房贷40多万元。2.现金持有25万元。3.是先还部分?还是不还直接去理财?现商贷和公积金贷的大概利率
楼主情况拟选择4%利率。若楼主贷款期限30年,现有42万贷款。按揭用等额本金还款,则月还贷及利息为:
也即不提前还贷的情况。若楼主先还一部分15万元。则月还贷为:
先还15万元本金,月供从2566.67下降到1650元,每月减轻还贷压力916.67元。节省利息额=**50=90250元。相当于每年节约利息3008元,即15万元年化收益2%。当前许多货币基金和银行理财产品收益普遍在2%到5.5%之间,15万元理财收益利差还比较大有0~3.5%,即收益差年化达0~5250元。若用15万元理财债券基金,依2018年债券基金业绩年平均4.16%算,也相差2.16个百分点即3240元。建议—
从风控角度,25万元现金可先还贷10万元,减少按揭压力和利息支出。用15万元投资理财产品,选择稳健型大额存单、结构性存款、货币基金这三款产品收益均约在3.5%左右;或债券基金,收益约在7%左右或以上。仅供参考。谢谢阅读!
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有20万,在县城,有一套房是买房还是理财好?
4
回答
2024-05-16 10:01:04
提问者: 未知
别买房,县城不适合买房,可以去二线偏点地方贷款买40-50个小户型,之后出租,还是能赚钱的,我前年首付10万买个50平米今年卖了26万 还收了2年4万的房租
是先还房贷还是买理财产品?
7
回答
2024-05-16 21:22:36
提问者: 未知
股票被深度套牢,这个时候是需要好好反思的,此时割肉是一个有待商榷的选择,但盲目加仓是绝对不可取的。至于房贷,我觉得你也没必要那么急。我的建议是:1.握有的股票暂时先不动了 2.将其他的资金分为3部分:1份用于还房货,剩余两份其中一份用于自己的流动资金,最后一部分用于找到好的投资机会后的投资。个人建议,仅供参考。
房子是分期付清好,还是用公积金贷款,用剩下的现金买银行理财产品划得来?
5
回答
2024-05-16 10:11:32
提问者: 未知
按你上面的情况,不管已婚未婚,能用公积金的尽量要用上,自己手上的流动资金,也不建议放在回报率太高的理财产品上,除非有保本的条款,公积金贷款可以延长,这样就不会压力太大。
手上100万现金,房贷300万,贷款利率是4.26,应该先还房贷还是先买理财产品?
8
回答
2024-05-16 16:44:24
提问者: 未知
没必要提前还贷。好好规划一下,理财收益完全可以覆盖还贷金额。对于贷款买房,只需要坚持一个原则,即贷款利率低于m2增速就是划算的。以前m2增速一直比较高,现在差不多是8%。题主问题中的房贷利率只有4.26%,这是极其低的资金成本。借到了就是赚到了,怎么能够提前还贷呢?千万不要犯糊涂!一是,手中握有现金,可以应对各种风险,也可以满足现时消费需求,提高生活质量,增加生活满意度。二是,100万现金拿去投资...
有点闲钱,是先还房贷还是理财
1
回答
2024-05-16 16:00:31
提问者: 未知
欢迎关注招行理财,招行有储蓄、大额存单、基金、理财产品、外汇、黄金、白银等投资可供您选择。风险和收益基本成正比,要求保本就选择储蓄,追求低风险可以考虑货币基金和低风险的理财产品,追求高收益可以了解投资型基金、外汇,黄金及白银,若您当地有招行,可以联系网点客户经理交流理财事宜。
公积金贷款80万,刚贷半年,现有30万,是买银行理财产品合适还是先还银行贷款合适(贷款利率是4.5%)?
6
回答
2024-05-16 06:37:04
提问者: 未知
这得看你个人的想法。如果这件事情在我身上,我就绝对先不还。公积金贷款贷了就贷了,每月还贷的同时也是在存钱,把流动资金存为固定资产。而且房贷一般还就还几十年的,几十年后的月供款相对于那时候的物价来说,也会只是很少的一笔钱。如果找不到适合的理财产品,就去买点黄金也挺好的,家里存点黄金,会旺财运的。(虽然没什么科学依据,但不少先生都这么说,也不少老板是这么做)。
手上有钱是提前还贷好还是买房或者用来理财
6
回答
2024-05-16 07:01:55
提问者: 未知
很高兴回答你提出的问题,可以核算那个获取的划算,如**款利息不是很高,月还款不是问题就不要提前还贷,把这部分钱买理财用利息补充还贷,买房还是观望些时间的好。点采纳呀。
手里有200万是先买一套房还是理财?四线城市已有一套?
5
回答
2024-05-16 08:30:44
提问者: 未知
资产增值是一种财务管理,都是建立在未来收益率基础上。那么,判断未来盈收率趋势很关键;当前经济格局决定了房产主要是保值,而非增值,租售比和房值收入比两项硬指标都已是泡沫状态,切不可相信砖家大炮吹嘘的房价还要涨上天的利益派观点,因为**经济效率很难跨过中等收入陷阱,这个基础跟不上泡沫迟早要垮塌,买房盼增值实为跟风心理不可行,而且房地产税普及是大势,届时只会加大贬值率。所以,应进行理财计划是上策,没有风...
自己一个月能有点闲钱,想用钱生钱,是存定期,还是买银行的理财产品啊?
2
回答
2024-05-16 10:29:00
提问者: 未知
本月有不少银行理财产品利率很高,可以适当买入一些理财产品结算周期有短周期也有长周期,从1周到3年不等,也有银行推出超短周期隔夜息,需要到银行具体咨询周期越长,平均月收益越大如果闲钱有一定量,也可以进行组合投资,低风险收益和高风险收益相互搭配,均摊风险,提高收益和可控程度希望这些对你有帮助
请问我这种情况是先还贷款还是先理财?
8
回答
2024-05-16 16:27:59
提问者: 未知
个人觉得还是先还贷款,贷款的利率比存款理财高,除非把钱投资做生意,利润会大些,但风险也大,通常有稳定收入的人都不适合做生意,思想懒惰,也不可能全身心投入。至于买车,我觉得还是忍忍吧,按目前的收入情况不太适合,养车不仅是油钱保险钱车库车位费等,还要有车贬值的钱,而且新车也就开3~5年就得换,否则以后修车的钱就多了,要是以后有孩子花钱就更多了。
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