100分求理财方案

财务状况分析：
月收入：1600元
每月工资上缴：1000元
商业人寿保险：年缴1000元
可以基本上计算出：
年收入：19200（不考虑你是否有年终奖和其他福利收入）
年支出：600*12+1000=8200
结余：19200-8200=10000
结余比率：52%（还是比较高的）
财务需求分析:
1.购房
2.结婚
3.保险（我给你增加的需求）
4.个人职业（我给你增加的需求）
规划分析:
1.购房
按照目前长沙的平均房价5000元考虑，可以假设下面的三种面积来计算房价：
a.50平方（一般是一室一厅）
b.70平方（一般是两室一厅）
c.100平方（一般是两室两厅)
a方案，总房价=50*5000=25万
b方案，总房价=70*5000=35万
c方案，总房价=100*5000=50万
如果按照目前首付三成房价计算首付款:
a方案：25万*0.3=7.5万
b方案：35万*0.3=10.5万
c方案：50万*0.3=15万
如果按照目前5.05%的年利率，30年等额本息还款计算每月还款额：
a方案:944元
b方案:1322元
c方案:1889元
很明显，根据你每月工资上缴1000元，a方案比较适合你当前的购房需求。如果结婚之后，还可以加上你爱人的收入，家庭的收入状况将大为改善。2.结婚
因为结婚在购房之后，但购房之后，你的资金已经没有余地用来筹备结婚的事情，考虑到**家庭的习惯，结婚的事情有可能是你的父母办理，所以可以暂却不用考虑。3.保险
对家人负责，对自己负责，是每个人或者家庭不可或缺的。因为购房计划，几乎让你每月收入没有结余的资金。所以单靠个人没有办法解决保险需求。幸运的是你结婚后，收入不光是你一个人，还有你的爱人，她的收入可以拿出一部分来购买保险。当前购的寿险可以继续。但还要增加意外保险，重疾险。最好是购买消费型的，比较便宜，理念保障额度也不会降低。4.个人职业
结婚，意味着你的责任增添了不少，以后要花钱的地方也会增加很多，比如：生活支出增加，生小孩，小孩上学，人个养老等等，这些事项可以说是必然要到来的。但由于目前的收入状况，没有更多的资金解决上述问题。所以，我的建议是要努力想办法增加家庭的收入，以应对将来的财务需求。比如：你可以考虑参加培训，以期望公司加薪，或者自己开设小店等等。以上只是一个简单的规划，希望对你有所启发。本人：chfp二级持证人
电子邮件：ychyl@yeah.net
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