如何理财变成富人，其实很简单

生活与消费水平越来越昂贵，就需要你的赚钱能力越来越强。那么，你得学会和具备投资理财的能力，才能跟得上通胀发展速度，不至于生活艰辛。一、为什么要投资理财？投资理财，可以更好的帮你规划未来；投资理财，可以更好的充分利用你的每一分收入与支出；投资理财，可以让你更早地实现心中的理想；不管你现在的基础如何，只要你下定决心，你有勇气和毅力去努力，你的生活不止眼前有诗，有远方，还有无限美好。二、什么样的投资理财观是合适的理财观？1熟记钱生钱的观念，同时，避开金融骗局
投资理财最好最有效的方式，就是让钱生钱。不管你是将钱投了固定资产，还是买了信托基金，亦或放进马云的**，总之，不能让钱呆在一个角落蒙尘，那就太对不住你自己了。2投资不限形式，不拘方法
只要能对你的生活或是工作，或是未来能起到良好的影响或是作用都可以，全看各人的出发点。以前看过一则故事，关于感情上的投资：
有个男生看上了一个女孩，在追的时候，各种买，各种好，女孩喜欢什么买什么，各种高档出游，半年左右的时间，就花掉了差不多20万，后来，自然两人结婚了。但结婚后，女孩才知道，当时追她时，花的钱是男生的所有积蓄。这也是一种投资，对于感情和未来一生爱情的投资。三、投资理财需要避开的误区
1上班稳定，不愁吃穿用度
我个人是赞同有条件的话，尽量创业，创业虽然有风险，但成功的机会也有50%，况且，年轻的时候，都不折腾，还期望老了有能力有力气来折腾吗？创业不成功，可以再去上班，朝九晚五，但一旦成功，小的话实现财富自由，强大的连时间和财富同时自由了。但上班的话，你几乎可以预测到五年甚至十年后，而且，有些职业是有青春期的，年龄越大，越容易失去竞争力。总是觉得，上班也不是个稳定的活计，企业说炒了你就炒了你，就算赔你三个月工资又如何呢？比自己创业还没有保障，总是想不明白，为何，大伙都说上班稳定。当然，如果你有幸在世界五百强企业工作，许可另当别论，你所在的**不一样，能够获取的资源也不一样，但也要为自己谋求良好的未来而努力。要不，就算你为企业贡献了一生，临到老，不还是说炒就炒？相信这个不久前发生的格力董**的事，大都有听过吧。所以，为什么努力去拼一把呢？2炒股可以发大财
炒股可以发大财吗？不可否认，有在股市上赚了大钱，然后，全身而退者，就像买**，会中奖吗？偶尔，不也看到电视播放某某中了几千万或一亿。但炒股，多半的散户们，都在里面亏得一无所有。在政策没有限制炒股融资时，许多人利用杠杆放大炒股资金，银行提供杠杆**，与证券公司一起合作，放大你炒股的本金，但同时，也将你的风险增大了很多倍。例如：
你存进帐户30万，银行可以按5倍借本金给你，你便可以拿到150万的炒股金。但银行会有个规定，强制平仓。意思是，你这150万的资金在亏损达到20%时，银行会强制平仓，以保存他们的资金的安全，一旦遭遇强平，你的30万本金便一无所有。去年的时候，有个朋友，以前家里两豪车，卡宴和宝马，有2保姆负责照看小孩，3个佣人负责打理别墅。但就是因为用杠杆炒股，最终亏得一无所有，现在变成了到处躲债。3放银行存定期最保险
钱用来放银行存定期，感觉是最愚蠢的一种做法。银行给的利息，连每年的通胀都赶不上，钱无形中在不断的缩水。不知道，为何还是有那么多人愿意把钱存在银行，就算买点基金或是存**都会银行利息要高吧。四、怎样从零开始规划投资理财？1想方设法借钱，十年后看，现在借的钱都不是事儿
以前也问过一些朋友，劝他们买房子或是做投资，但有些人总是觉得需要靠自己的能力去实现这么个伟大的事儿，觉得向父母借钱是件非常羞耻的事情。然后，时间一年一年过去了，仍然停留在原地，那些，早投资的早就奔小康….
给父母借钱，有什么难看的呢？你可以照样付利息，并且，可以高于银行同期利率。你父母的钱存银行，按照现在通胀的速度，只有亏本的，你付利息，是帮了你父母。如果你父母的钱不够，你还可以跟你亲戚朋友借，照样付他们利息就好。没钱，你谈什么尊严？没钱，你谈什么风花雪月与诗和远方？你连向父母开口借钱都不敢，有什么是你敢的？请记住：他们答不答应借是一回事，你敢不敢才是主要的。如果你实在觉得你父母没钱，亲戚朋友也不可能借给你，就往下看吧，跟银行借钱，不需要看任何人脸色，只要你守信用就好。2适当购买商业保险，即对健康有保障也有利于提升整体资产
商业保险是除了正常的社保之外的保险种类，商业保险可以在银行质押，然后按比例贷款出来，一般可以贷款7成，且利息非常低，但你购买商业保险的本金和贷款都会被银行算成你的资产。当你再去开**的时候，银行就会按你这个整体的资产来核算你的授卡额度。比如，我在工行买了20万的分红型商业保险，需要连续存缴三年，也就是三年内如果要赎回的话，需要收取我一定比例的手续费，那么，我便将这20万的保险质押给工行，便可以贷出差不多18万的现金出来，按18万算的话，我在工行的资产便是38万了。其中，20万的分红收益，其年收益约为5%,贷款利息约为8%左右，中间相差的便是利息三个点的收入，还有2万左右的的钱相当于存在银行当定期了，但如果去开了张较满意额度的**，是不是这三个点的差额是可以抵消的？当然，你也可以不购买这么高额度的，也可以选择按年缴纳，可以根据你自身资产情况来进行分析，一般购买商业保险时，可以咨询他们怎样的方案合适。3多**，合理使用，且必须按时还款，千万不要逾期
（1）为什么要**？1）你可以享有免息使用和增加流动用资金
各家银行根据政策不同，有20多天至45天左右的免息期，也就意味着，如果你手上的**帐单日1号，你的还款日是不是28号，你在帐单日后使用你的**，比如，你在1月2日使用，你就可以在2月28日进行1月份的还款，而2月1日后使用的便在3月份还款。这中间便有个免息使用时间，比你像亲戚朋友借钱要方便好多，唯一不同的时候，每个月要还款，但不需要看任何人脸色。而且，只要一个银行给你开出了**，别的银行在给你办卡时除了会审核你的资产、负债、信用等综合情况外，也会参考你已有**的额度，当然，这个参考也仅是参考，银行还是会根据你实际情况去审批的。我记得当年光大给我开了张10万的**后，交通银行给我开的立马就超过了光大额度近五万。如果你有三张五万的**，意味着你每个月有15万的流动资金可以使用。2）可以增加你在银行的信用记录
银行完全是个看数据的地方，银行喜欢你跟他们有些债务上的往来，加上你又是个守信用的人，借的钱，如果能正常的归还，银行就特别喜欢了。银行不怕你欠他们钱，所以，你经常使用**，按时还款，银行会视你为征信良好。那么，你再向银行申请办理业务时，银行便会更喜欢你的行为。（2）那么，哪些银行**较为‘舒适’呢？去银行申请**也是有小窍门的，目前四大国有银行的**审批额度是比较严格的，其额度大体上没有非国有银行审批那么宽松。特别是年底的时候，像浦发银行、光大银行、交通银行、包商银行、民生银行等银行的批卡额度稍为宽松，可以多去尝试。办卡的时候，尽量提交能证明你资产的材料，比如，房产证、**、社保卡，如有买了商业保险，保单也一并带上，银行会整体评估你的资产，你拥有的资产越多，给你批的额度相对应的会越高。当然，如果你有幸在五百强企业工作，或是你本身是公务人员，银行工作人员等，在申请**的时候，额度会比普通的要高，这是因为你的工作性质或是企业在为你背书，建议多去开卡。（3）如果没有资产想**怎么办？还有种情况就是，你刚毕业没多久，上班也才一年左右，没有存款，更别说房子什么的了，这种情况也是可以开出额度较高的**的了。比如在深圳，花旗银行，专门针对上班一族开**，只要你工资是从银行代发超过六个月，有购买社保，基本上都可以审批到五万左右的**。比如，浦发银行，虽然你没什么资产，他们给你最开始批的额度也有可能低，但他们一年调额四次，只要你用卡良好，比如，吃饭、买东西什么的都用**，能用**的地方绝不给现金，加上按时还款，他们调升额度很快的。（4）**使用时，请记得按时还款，千万不要逾期
如果你拥有多家银行的**，请千万要统一管理，不要有逾期。如果**有逾期会给你往后的生活带来极度不便：
比如：你要买房的时候，你曾有过逾期，银行有可能就拒批你的房贷；你要买车的时候，你曾有过逾期，银行有可能就拒批你的车贷；你需要向银行申请信用贷款时，你曾有过逾期，银行有可能就拒批你的任何贷款业务。（5）如何统一管理你的**？1、最原始的办法是制作一张统一的excel表格，记下你的所有**基本情况，包括帐单日、还款日、额度以及按时更新还款情况。2、第二种非常方便实用的方法是，直接将你的**与**关联，**—钱包—**还款，你将你的**添加进去，关联设置还款提醒等，**便会时常按时提醒你什么时候要还款，要还多少等一目了然。3、第三种是用app管理。有许多的app专门是管理**的，但用过之后，总感觉没有**钱包里的这个来得方便，因为我不喜欢在手机里面下载n多的app，会占用我手机内存。4适当投资固定资产，比如买房
也许，你看到这个标题的时候，会心生无奈，会觉得自己没有能力买房，特别是北上广深，房价动不动几万一平，贵得十几万或是更高的也大把存在…
你会觉得买房是件多么遥远的事情，想着，在深圳或是上海努力几年，然后，回老家去买套房子，过小日子就好了…
其实，类似这样的想法是非常片面和错误的。当然，我也不是说在小城生活不好，只是想提醒，如果你一开始就在大城市工作与生活，几年后，你回到小城，大多是不习惯的。而且，等过几年，房价再翻翻的时候，你会后悔，为何当年不提前买个房子，也许，咬咬牙，苦点也就过来了。1）房地产红火年份可以买房赚本金
2015年的深圳、南京等房地产红火之势，可能大多人都知晓，并且带动了周边市场的火爆，没有参与到这场活动中的人，只是觉得房地产上涨，使有房子的人赚了钱，但并不知晓真正的房地产上涨速度与赚钱的速度。例如：
在2015年的‘3.30’政策**后，也就是4月份，你立马跑去中介让给你找房子，你在那时候在深圳市中心，买进一个小二房的电梯房，约57平，价格约186万左右，你付定金10万，多付点定金，防止卖家违约，然后，首付三层加上适当的高评，你实际需要支付的首付48万，大约7月底，房子才交到手里。在房子还没有交到手里的时候，你就可以委托中介帮你出租，先预先帮你找客户，租金是5000一个月，月供是7500左右，那么，你自己实际只需要支付2500元左右的月供。同时，委托中介挂卖盘信息，因为去年那种行情，房子一天一个价，有时，上午和下午价格不一样的都有，最终房子在2016年1月，以285万的成交。2）房地产低迷时，可以‘零首付’赚房子
当然，后来，由于**政策的干预，已经很难有去年那样的行情了，但房地产市场低迷的时候，自有低迷时的投资方式。在深圳，由于**一再调高评估价，导致交税价格不断创造新的历史，加上各方面的政策限制，导致深圳的房地产市场出现‘暂时性’的低迷。时常会看到中介公司推出广告，零首付买房子的信息，零首付意味着，房子的出售价格远低于银行评估价，银行房贷是按银行评估价给予贷款。例如：
房子出售价为200万，银行评估价为280万，你实际所出的首付便是这么计算：
a：你需要出的首付款：200万*0.3=60万
b：银行给你的贷款：280*0.3=84万
c：84万-60万=24万
意味着，你不仅买回一套房子，同时，你还拿回了24万现金，你此次的贷款利率4.5%左右。当房价上升后，你所有的负债同时也是你的资产，因为，房价上升，是总资产上升。所以，在房地产低迷时期，会有大量的抛售盘，因为接盘人少，抛售盘没有足够的市场接收，价格便会阶段性地下跌，只要你仔细去寻找，主要是跟各大中介描述你的需求，让中介公司天天帮你找房子，总能找到适合自己的笋盘，以尽可能少的首付买到合适的房子。3）买了房子后，月供怎么办？一般情况下，从你付定金到交清首付，然后收到房子，二手房市场交易时间，一般在三个月左右，有的时间拖的长的，可能到四个月了。从银行将贷款发放下来的第二个月起，你就需要支付月供。用**还款
那么，你之前办的**也就派上用场了，同时，你的贷款银行也会办一张**给你，你可以用**还月供，然后将**分期，如果感觉压力大，可以分24期，慢慢还。由于**政策调高了**刷卡手续费，现在，许多银行直接有信用