理财产品又增加，居民可购买地方债了，你会选地方债还是国债呢？为什么？

概况
根据最新公开数据，此次地方债发行完成后，今年上交所地方债累计发行规模已达11390亿元。上交所地方债市场规模不断攀升，重要性显著提高。在发行常态化的基础上，上交所正在积极推动地方债交易机制完善与地方债产品创新，提升二级市场的流动性，有助于不断提升地方债的投资价值与配置价值，促进地方债市场健康发展。贵州省地方**债券在上交所成功发行
2019年6月25日，贵州省310.36亿元**债券成功通过**上海证券交易所**债券发行系统公开招标发行。本次发行债券品种为记账式固定利率附息债券，总规模310.36亿元，包含一般债券及专项债券。本次投标标位区间上限较之招标日前1-5个工作日相应期限国债收益率曲线的算术平均值上浮25%。本批债券为发行结果为：专项债券30年期64.65亿，利率4.11%；一般债券：5年期195.**亿，利率3.31%；10年期50.02亿，利率3.59%。从发行结果来看，主承销商及承销团中的58家证券公司投标踊跃，投标总量达5438亿元
想购买**债券又觉得收益不满足、门槛达不到的情况下，可以购买****公司发行的定向融资工具，预期收益率8-10%，因为是****公司作为主体发行，同时增信措施完善，风险较小。定向融资工具产品众多，其中以一种情况，投资前景较好，那就是园区定向融资（是指与园区开发相关的由融资**公司发行的）。投资价值，一般可从以下方面进行分析：
园区城投债投资价值分析—
对园区城投债的分析离不开对园区综合实力、园区财政收入和园区债务规模的考察。主导产业科技含量高的园区未来收入增长潜力巨大，而产业集聚效应强的园区受益于压缩的内部交易成本和强大的外部规模经济，经济发展稳定；财政收入中一般预算收入占比较高的园区造血能力强，对转移性收入和以卖地为主的基金预算收入依赖性小。01、园区需要具有独立性。园区作为被赋予了一定功能目标定位的经济区域，一般享有与园区所在城市（直辖市、地级市、县及县级市）其他区域所不同的财政、土地、税收、产业、社保等特殊政策，在行政管理上也具有相对的自主性，这使得园区在所在城市具有较大的特殊性和很强的独立性。①.以贵州铜仁高新技术产业开发区为例
贵州铜仁高新技术产业开发区位于铜仁市碧江区北部，北接重庆，东临湖南，区内有铜仁凤凰机场、201省道，近有铜仁火车站，杭瑞高速和城市快速干道自东贯穿，集铁路、航空、高速公路立体交通于一体，是铜仁市第一家省级高新技术产业开发区，主要引进新能源、电子信息、先进装备制造和生物制**等产业，力争2020年打造为贵州乃至西南地区新能源、电子信息、先进装备制造基地。02.园区经济是否具有规模效应
园区从规划到逐步成熟，需要经历征地、基础设施建设、招商引资、企业生产、住宅商业配套等漫长的过程，只有那些已经完成前期投入进入良性循环阶段的园区，才能形成产业、商业及居住的规模效应，为园区的后续发展及所需的投融资创造良好的条件。②.以贵州铜仁高新技术产业开发区为例
2011年开始招商引资，2012年8月经省**批准为省级高新区。园区总规划面积119平方公里，核心区24平方公里，一期已基本建成。现有企业279家，其中，生产型企业87家，规上企业35家，高新技术企业11家，创新型企业1家，科技型企业11家，博士工作站1个、创新服务**8个、企业技术中心2个、工程技术研究中心1个。先后获批**级电子商务示范基地、**级科技企业孵化器、**级“众创空间”、全国青年创业示范园、省级生产型综合性现代服务业聚集区、省级低碳产业示范园等荣誉称号。03、园区生命周期所处阶段
园区已经具备了度过初创期进入成熟期的基本条件。有更多的基础设施投入，其对应的偿债能力会稍较强。③.以贵州铜仁高新技术产业开发区为例
铜仁高新区坚持走“高端化、绿色化、集约化”发展之路，2018年1-10月全区新增规模以上工业企业7户，完成规模以上工业产值47.23亿元，同比增长72.81%，累计增速4.1%；完成固定资产投资52.63亿元，同比增长**.88%。04.园区产业结构
合理的产业结构应该有一定的多样性，以避免单一产业过度集中可能导致的在产业下行周期中对园区经济造成冲击，此外，园区产业具有较高的科技含量和未来的成长性也是衡量园区经济稳定性和发展空间的重要因素。④.以贵州铜仁高新技术产业开发区为例
围绕智能终端产业，在先期规划建设1900多亩的智能终端产业园的基础上，与深圳手机协会合作，再次规划建设二期5000多亩的智能终端产业园
围绕新材料新能源产业，以铜仁移动能源产业园的铜铟镓硒和**太阳能薄膜电池组件为基础，编制了《千亿级移动能源产业策划方案》
围绕大健康生物****产业，以汉方****集团为重点，推动大健康新****产业集群发展。目前，汉方****集团已获人体胎盘片国**准字批文，其生产经营范围由原来单一的干细胞储存，扩展到人体胎盘片**品、固体饮料、液体饮料、**等多个品种。同时，还引进了梵净天馨生物制**、乔义昌中**饮片、中健生物科技等一批****生产、大健康管理项目。截止2018年11月，全区招商引资签约项目238个，投资总额686.4亿元，累计到位资金508.72亿元。综合分析贵州铜仁高新技术产业开发区已经形成了特有的产业特色和经济发展**，具有一定的生产经营规模和财税收入，而且未来发展潜力和空间较大，对于后续融资的偿付能力也具有较强的保障，投资前景较好。园区项目：铜仁高新区电子商务信息产业园
铜仁电子商务产业园，该园于2014年10月入选省级电子商务示范基地，2015年6月3日入选**级电子商务示范基地,成为贵州省唯一 一家入选基地。规划总建筑面积为110979平方米，共计26栋多层建筑，主要服务对象及内容包括:电商企业、大学生创业园、农产品线下基地、电子物流配送基地、电子信息产业化基地、数据中心、呼叫中心等。目前，该产业园区已重点与阿里巴巴集团、京东、1号店、西拓、宅尚、微米网等国内重点电商企业进行合作。力争到2020年，培育10-20个部级和省级示范企业，基本确立黔中经济区的电子商务中心地位，带动周边地区电子商务快速发展。目前电子商务产业园二期项目正在修建中，贵州大兴高新投资公司通过省级金融资产交易所备案发行定向融资计划1号产品。**级电子商务示范基地建设+增信措施：债券aa+纯国企担保
【贵州大兴高投 2019 金交所备案定向融资产品 1 号】
发行主体：贵州大兴高新开发投资有限公司
公司职责：作为铜仁高新区重要的基础设施建设开发投融主体主要承担标准厂房，道路和棚户区改造项目的建设。发行人股东：铜仁市大兴高新区财政局
担保人：贵州省梵净山投资控股集团有限公司
担保人股东：铜仁市国有资产监督管理局、铜仁市财政局、国开发展基金
期限：12个月
规模：5000万
收益：10.5%
️资金用途：资金用于铜仁电子商务产业园二期建设