当前位置：首页>> 负债问答 >>贷款来投资理财好吗？

贷款来投资理财好吗？

2024-05-18 00:40:38
提问者: 负债人

3个回答

匿名 2024-05-18 00:40:38

最佳回答

你想在银行套利，却不知银行也想占你便宜！事情是这样的
某朋友问：庄子，我要不要把房子抵押出来做理财，利息一年才5%，理财可以做到8%，净赚3%。容我先讲个故事（压压惊）
我找我的12个土豪朋友借钱，每人借我10万元（合计120万），他们分别借给我1-12个月时间，每个人都收我1万元利息（合计12万）。我是读过小学的，我算了一下：
我算完，就把土豪1到11，都硬生生踢到墙里去了，友尽~！土豪12才是我的真爱！后来有一个叫【金融】的土豪找我，说他可以一个人借我120万，借一年，利息12万。我是上过小学的，机智的算了下：
这个【金融】土豪也是真爱啊~！不过他好像还有个要求.
土豪，你等等，容我想想~
20万每个月还1/12，也就是每个月还1万，每个月少1万，12万、11万、10万.等等，那和前面12个土豪借款给我有毛线区别啊！只有一笔是用满12个月的！我们来总结一下
所谓真实的贷款利率（实际利率），就是到期连本带息一次性还清，中间不需要任何手续费或分期先还一部分，这样的利率才是真实的。银行真实贷款的利率一般远远高于银行所标榜的利率（写在资料上的、告诉你的年化利率）。回答提问
不要问我怎么算的，就好比没人会用算盘算微积分，excel打开用公式，直接上图。这种每月需要还本付息的，irr公式搞定，有兴趣的研究一下，没兴趣的看结果，实际利率9.1%。给个不严谨参考值，一般每月还本付息的贷款，实际利率是标榜利率的1.8倍左右。(总有懒人需要这个结论，本人不对这个结论负责）
欢迎关注公众号【庄子大白话】。