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手里有50万该买房子还是理财？

  • 2024-05-15 18:11:17
  • 提问者: 负债人
1个回答
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匿名 2024-05-15 18:11:17
最佳回答
我是好人卡，我建议：若买房是刚需，那就买房，若不是刚需，就理财。首先，作为三线城市，从长远看，烟台的房价应处于下跌趋势，若作为理财投资要考虑房价下跌后带来的损失。原因3个，一是随着**疗、教育资源向一线城市的不断集中，一线城市买房的刚需不会缩减，反而有增加的趋势。而一线城市目前的房价控制措施相当得力，不少刚需持币看跌，因此可以预见三线城市买房刚需减少。二是随着**社会老年化的不断发展，我国劳动人口可能出现下降趋势，社会房屋总刚需求减少预计成为趋势。三是目前大量房地产企业转战三、四线城市，三线城市房屋总量上升。从长期看，三、四线城市的房屋容易出现供过于求的局面。同时，作为三线城市，烟台的房价在2017年刚出现飞涨，现在买房处于高位。其次，比较买房投资收益（房租率+通胀率）和理财收益
计算2017年以来通胀数据，不管是cpi还是m2-gdp，都是2%左右，感觉在**强力调控下，近年来通胀率在逐步缩减。房产因通胀导致的增值率降低，和理财相对比，理财收益或许会更高。第三，50万只够首付，而目前房贷利率上升，使买房投资收益进一步下降。因此，好人卡不看好在三线城市投资房产的收益，建议以理财投资为主。

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