存款30万，先还房贷好还是做理财好？

谢邀，首先我们来分析一下理财产品，现在的理财产品多种多样，我们逐个分析：
1.银行理财，常见的有存款，国债，保险等理财产品，众所周知，现在存款利息一年期基本2%左右，一年的收益大概是2×30×100=6000，国债会高1到2个百分点，最高的理财产品是5%左右，收益相对来说还不错，而且风险相对较小。2.网络理财，常见的有支付＊，微，其他p2p等，支付宝现在收益还不到4%，一天大概一块的收益，大概是银行存款收益的2倍，**相对支付宝稍微高一点，4.1%左右，总体来说也多不了多少钱。不过这两个风险非常小，但p2p就不一样了，收益非常高，一般最少的是5%，有的能达到10%，甚至更高，不过收益越高，风险也就越大，现在由于**政策的相继**，很多的p2p公司老板都已经跑路，这样的结果就是你投的的钱基本上是血本无归了。所以不太建议投这些p2p。3.炒股，股市的动荡最大，如果你有非常高的金融知识和敏锐的洞察力和判断力，投资股市也能赚不少钱，但如果是一个新手，在千变万化的股市想有收益基本上是天方夜谭。所以炒股也是不太推荐的。因此，纵观国内的理财投资来说，想要本金稳妥，风险小就只能接受这些低收益。而且随着人民币的贬值加快，你的收益有可能仅够抵消通货膨胀。然后是投资房产，前几年投资房地产的人基本上都赚了盆满钵满，但“房子是用来住的，不是用来炒的”理念，**也做出了政策也宏观调控房价，所以房价也是相对稳定，不太可能出现前几年疯长的情况，不过房价下降基本上不可能的，只会保持健康的增长，所以如果投资房产的话，毫无疑问，收益会比保本的理财产品高的多。以上是针对目前市场的客观分析，当然还要加入你自己的主观意愿，如果你已经买过房了，就考虑理财吧，因为现在随着二套房首付比例的增高，房产交易税，空置税的征收势在必行，可想而知，你在投资房子的话，如果找不到人接手，很可能就砸你手里了，到时候你还需要还月供。如果你还没有房，建议你还是买房子，因为理财的收益真是少的可怜，你存款的收益最多也就能对抗个人民币贬值，而房价肯定不会大落，所以今天还是一万的房价，你30万刚好够首付，明年可能就是房价11000，首付就得33万，试想一下你的理财产品一年能有3万块收益吗？