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如果我有100万,是还房贷还是理财划算?
如果我有100万,是还房贷还是理财划算?
2024-05-14 03:13:08
提问者: 负债人
1个回答
#热议#
信用卡申请个性化分期服务?
匿名
2024-05-14 03:13:08
最佳回答
每个人的风险承受能力和投资经验不同,不能一概而论。如果是笔者个人的话,那么更愿意选择理财,而不是去还房贷,因为经常融资去做投资理财,而融资成本(在8%-12%之间)远在房贷利率之上。但是呢!对于一般普通大众,不是吃投资理财这块饭的,应当考虑房贷利率与实际投资收益率的差距。如果实际投资收益率减去房贷利率低于2%,那么更建议选择还房贷。至于是还房贷还是进行理财,主要考量的是房贷利率和理财实际收益率,与通货膨胀率没有关系。很多人被房产销售误导或自己绕不过弯来,总以为还房贷会随着持续的通货膨胀越来越轻松,因此没有必要提前还款,可以用于投资。然而,有没有想过,本身持有的现金资产同样会在通货膨胀中不断贬值。因此,如果投资实际收益率低于房贷利率,它本身就是一个折损的过程,比如房贷利率为4.9%(银行计息按剩余本金*贷款利率/12,逐月计息),而自己拿这笔钱购买**只能获得2.5%的收益率,结果就是资产以每年2.5%-4.9%-2.4%折损,且还不包括相应的通货膨胀。那么为什么要高于房贷利率的2%呢?主要是风险溢价,承担较大的风险必须得到补偿,要么就没有必要去承担这个风险。银行的借与贷存在利差,即在同等风险下,贷的利率总是要高于借的利率。房贷对银行来说属于低风险产品,毕竟存在抵押,而如果我们想获得高于贷款利率,那么必然要承担高于该产品的风险。比如我们可以投资股票基金,甚至是股票。股票基金或者股票,我们都知道随时都可能亏损。如果不产生风险溢价,我们何必去购买股票基金或者股票呢!还不如存入银行或者做中低风险理财。那么既然这笔资金存在较大的风险,我们就有必要获得风险溢价,而低于2%非常没有必要去干这事儿。然而每个人的房贷利率存在差异,比如公积金贷款利率为3.25%,那么它的实际投资收益率能达到5.25%,便可以去做理财,而不是去还房贷。但是如果你是去年的贷款,存在较大的上浮比例,比如上浮30%为6.37%(4.9%*130%),那么你的投资能力有限,不能获得8.37%以上的收益率就没有必要进行理财,而应当提前还房贷。
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2024-05-14 13:49:50
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如果我有100万,是还房贷还是理财划算?
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回答
2024-05-14 18:16:47
提问者: 未知
肯定是理财。1.理财是一项实践性很强的技能,需要你花时间花精力主要的是花钱是实践的,没有人有了100万就直接财务自由了。2.房贷是一个长期的工作,人民币会贬值,所以你每个月还的钱实际上是越来越少的。所以手上有100万,你可以理财可以做其他的,但是注意资产合理配置,不要一次性把100万都拿去试误。
如果你手里有100万,愿意去购买一套100万的住房,还是愿意去投资理财?
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2024-05-14 14:44:14
提问者: 未知
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2024-05-14 04:36:52
提问者: 未知
俗人一个,来回答这个问题,只能用俗人的理念来想。100万对于普通人来说,肯定是一笔相对较为大的钱,据**现今财务状况,其实手中有完整的100万的闲钱的人是不多的。所以如果我有这笔钱我不会全部拿来孤注一掷。而是将100万分成一二三份作为使用。第一份。不知道楼主在哪个城市。100万如果在二三线城市的话,买个房子付个首付是绰绰有余的。但是如果在一线城市的话可能就有点捉襟见肘了。以我所在城市福州为例。因为...
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无论买房还是理财,都是要实现增值收益。理财收益也要看具体买什么理财品种,银行理财收益接近4%左右;如果是风险较大的,买股票就不敢收益是多少了,要看自己本事了!买房收益应该没有多少,暂时房价处于调整状态,价格不是稳定上涨!具体还多看专业方面的研究报告!
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2024-05-14 22:07:02
提问者: 未知
楼盘网感谢邀请!这种问题一看就是知道是属于有钱人的烦恼,毕竟像笔者这样的人还要为每个月的月供而发愁,根本就没有半分钱的积蓄,哪里会思考提前还贷这样的事情呢?不过话说就算有钱了我也不会提前还贷。一、既然能存下钱,就说明你有能力承受房贷压力。房贷最不好的地方就是要降低大家的生活质量,但如果你现在都有70万的现金积蓄了,那么至少能说明这点房贷压力对你来说并不是大事,要不然你也不会有积蓄了,既然房贷没有压...
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2024-05-14 17:25:41
提问者: 未知
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2024-05-14 02:27:55
提问者: 未知
你是要写论文么?接地气一点,货款30年的利息接近贷款额了 贷100万要还将近200万你用100万租房 看能租多久?另外,房价泡沫一定会破,你这辈子一定能赶上。
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