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有200万存款,是考虑理财还是贷款后买套房子?
有200万存款,是考虑理财还是贷款后买套房子?
2024-05-15 09:45:19
提问者: 负债人
10个回答
#热议#
信用卡申请个性化分期服务?
匿名
2024-05-15 09:45:19
最佳回答
200万的存款,在理财与贷款买房之间的选择,如果是房产刚需,那么就贷款买房,毕竟是刚需。但是要是对于房产是投资的话,就不要凑这个“热闹”了,考虑理财会更为合适一些。为什么?一、房地产市场价格的规律,未来几年投资房产不划算,失去了时间成本。我国房地产市场价格具有着一定的特征,怎样的特征呢?就是“快速上涨,高位横盘,略有下跌”之态。怎么理解?就是一两年的时间,房地产价格上涨很快,并且幅度很大,能够达到50%、100%的幅度,而后的几年呢?却是呈现着高位横盘、略有下跌的状态。2009年、2010年,房地产市场价格快速上涨,幅度达到了50%、100%,而之后**了限购、限价等政策,房价得以遏制,而随后的2011年、2012年、2013年、2014年、2015年间,房地产市场价格却呈现着高位的横盘之态,没有了再次的大幅上涨,甚至还存在着略微的下跌。而2016年、2017年房地产市场再一次的“热起”,上涨幅度达到了50%、100%,再一次的历史最强房地产限购、限贷,遏制住了房地产价格上涨趋势。2018年,房地产价格上涨了吗?并没有,甚至还出现了局部区域的下跌。那么,在此规律下,未来几年房地产还有投资的价值吗?投资的价值性并不高,甚至还投资房地产还会损失时间成本。二、理财的年化收益率大于房产年化收益率。房产往往还有着租金收益,而现阶段的租金与总价格的回报率有多少呢?综合来看,可能仅仅只有3%,甚至还没有这个水平。也就是说未来几年房地产价格不变的情况下,单纯靠房租的回报率约为3%,甚至还没有。那么理财呢?200万的理财效益,一年的年化收益率能够达到5%,并且为中低风险。综合来看,理财的年化收益率要大于房产投资,理财更为合适。作者不易,多多点赞,十分感谢!
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在2018年有200万存款,是去银行存定期好还是理财好?还是买房子好?
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2024-05-15 04:45:06
提问者: 未知
第一,需要看一下你所在的城市是哪个城市,还需要看一下你买房子的动机是什么是自己住还是投资,如果自住那就买,如果投资合适就买,什么叫合适就是价格哇地。第二如果要买房一定要用银行贷款的形式买,最合理的比例是首付百分之30贷款70,银行贷款目前利率4.9,这是咱们一生中接触到的最便宜的金融杠杆!所有能贷款就贷款,能贷多长时间就贷多长时间第三,银行存定期资金收益不大,跑不过通货膨胀,资金是贬值的,但是需要...
一套无贷款800万的房子,400万存款,自由职业,如何理财才能保证退休以后得生活?
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2024-05-15 23:42:02
提问者: 未知
买一份适合自己的保险,因为你是自由职业者。买一些安全的银行理财产品,再买一些具有价值投资的股票。这些如果做生意最好找一些自己感兴趣并且懂的事做,如果没项目那就投资你身边有能力值得信任的人。
手里有50万,是该贷款买套房还是做投资理财?考虑旧房太旧,新房不舍出租纠结中?
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2024-05-15 18:58:07
提问者: 未知
手里有50万,用来买房还是做投资理财。不知道你现在名下有几套房子,要是只有一套旧房的话,我建议你用来买房。第一点,你说你的旧房太旧了,说明你有买房的需求,用来改善生活条件。第二点,你说新房子不舍得出租,其实你买了房子之后你完全可以住在新房子里,把旧房子用来出租的啊。第三点,感觉用这50万来做投资理财风险有点大。其实买房也是一种投资,而且风险还是比较小回报比较大的。但是你要是想着靠炒房短时间暴富,在...
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2024-05-15 02:07:29
提问者: 未知
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30岁无房有车,存款50万,买房还是理财?
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2024-05-15 09:33:29
提问者: 未知
30岁无房无车,先买房或先买车?各人考虑问题不一样,很多人根据自身条件去选择。有钱很多问题得到解决。但在这50万来说买房还克力,如果在城里打工没房先租房住,如果在家里没房子先把这50万回家建300平方三层房子很漂亮了,剩下的钱再考虑买车吧。毕竟是农村人出去的想在城市发展一定要靠你能力范围才考虑住在城市,特别县城的更不要考虑,目前房价不是50万元让人所想在城买到房的钱,除非你自己有自己的想法,不要轻...
今年38岁,老家有套三层的房子,现有40万存款,是投资理财产品还是在二线城市买房?
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2024-05-15 07:50:40
提问者: 未知
38岁,上有老下有小,虽然在老家有一套三层的楼房,还有40万元的存款,但是,咔咔依然不建议你投资理财产品或者在二线城市买房。理由如下:1、人到中年,要解决的问题和难题更多,包括老人孩子健康上学等社会问题会接踵而来,手里有一些现金对于中年人来说是一种奢侈。所以,你现在有40万元现金,真的很不容易。2、40万元的现金,在二线城市,当然主要是你所在的省会城市,基本上只能够一个小户型的首付,相对与**十平...
手里有200万是先买一套房还是理财?四线城市已有一套?
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2024-05-15 16:11:09
提问者: 未知
买房的话去你们省会买吧,200万在核心地段买个两室,不要买郊区的三室。可能不会大涨,但是跑赢通货膨胀问题不大。理财的话,不要炒期货,不要炒外汇,也不要炒股。买指数基金,对普通人来说是最好的选择。上证50或者沪深300,都是集合了**最好的公司。相信**的话,买放心买他们。现在大盘不到3000点,未来几年来一轮牛市,到5000点是必然的。到时候你的基金应该翻倍了。卖掉买几个商铺,后半辈子就不用上班了...
除去几套房产还有几百万存款,该怎么理财?
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2024-05-15 03:07:35
提问者: 未知
感谢邀请。理财确实是需要一个详细了解和制订规划的过程。看您的现有资产配置偏重稳健型投资。个人建议,首先配置家庭年收入10%-15%左右拿来购买自己及家人的保障型保险。制订家庭风险疾病隔离防火墙。20%作为活期储蓄随时用于生活支出,可以支付宝,壹钱包等大型企业的活期基金相对安全稳定,随时支取,年化收益参考4%左右。30%-40%用于生意,股票等投资资产,收益比相对高,而风险性对应也高,占比不应过高。...
在县城有一套房,贷款30万,目前存款140万,该怎么理财?还要买房吗?
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2024-05-15 02:30:45
提问者: 未知
你现在哪里,年龄多大。如果人到中年,就在孩子所在城市买套房子,北上广深就算了。县城的房子留着养老,毕竟半辈子的习惯都养成了,自己适应哪里还是心里有数的。如果你还年轻,在外面打拼,确定好自己未来的走向,目标在哪就买哪。房子增值事小,保值绝对没问题。存在银行小鬼搬家,存款贬值
200万短期内是还贷款还是投资理财?
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2024-05-15 12:15:55
提问者: 未知
个人建议还是理财投资比较好。因为如果还贷的话就什么都没有了。主要还是看自己有没冒险精神
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