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手里一共100万,都在理财,现在要不要买房?
手里一共100万,都在理财,现在要不要买房?
2024-05-09 07:53:09
提问者: 负债人
3个回答
#热议#
信用卡申请个性化分期服务?
匿名
2024-05-09 07:53:09
最佳回答
继续在5~6线城市买房,就不如做理财。比如是买房结婚,需要置换住房,那当然还是得买。如果只是想投资的话,就需要结合所在市场、升值空间等问题,进行综合考量了。如果题主所在的城市为5~6线城市,那么按照目前**房市的发展情况与房价政策来看,房价的升值空间并不大。而且5~6线城市的房地产变现能力也不强,出租的收益也很低。加之题主本身已经有四套房产,再去花费本可以流动起来的100万资金,去套牢在房产上就显然十分没有必要了。那么考虑到孩子以后的教育和发展问题,如果要做长远投资,我们建议可以考虑在二线城市贷款购房,毕竟二线城市还有上涨空间,从投资的角度来看,投资收益回报率也要远远高于5~6线城市。所以,如果还有购房的刚需,可以瞄准二线城市。如果不是刚需,就安安稳稳地去做理财。说到理财,100万不算多,也不算少。从题主的自身情况来看,这100万也不是全部家底,属于闲置资产。那么针对题主这种条件相对不错的情况,我们建议可以做如下的资产配置:
配置20%左右的货币基金。货币基金的收益率在3%-6%之间,一般在4%左右。它的优势是利率比银行存款高,但安全性几乎等同于银行存款,且存取方便,卖出后第二天就可以提现。可以做为最基础、最安全的保障性理财。配置20%左右的债券或银行理财。债券一定要优先考虑国债,因为国债的信用等级是最高的,除非**破产,否则基本上没有违约的可能。但同时,国债产品的期限相对较长,流动性也一般。银行理财相对于国债来讲,更灵活一些,选择性也更多。不过,银行理财的收益率不是确定的,期间会有各种浮动,一定要明确的是实际收益不等于预期收益。配置15%左右的保险。因为题主已经成家,并已有两个孩子。那么保障对于一个家庭来说才是最重要的,同时给家庭经济的来源配置一份保险更是重中之重,这样才能保证一个家庭生活质量的可持续性。大人自己要买健康险,孩子可以配置一些分红类保险。因为,健康险到期后,是可以按照约定返还本金和收益的,其次分红险可以选择长期投资,对于孩子来讲,有规律的固定收益类产品更有利于长期保障。配置25%左右的基金。如果题主没有太多的时间与精力去研究的话,可以选择定投指数基金,手续操作简单,投资者只需要去基金代销机构一次性办理完投资手续,以后每期扣款申购均自动进行,省时省力。定投还解决了进场时间的判断问题,可以避免个人主观判断带来的失误,所以你不必在乎进场时间点和市场价格。而且,定投的收益为复利效应,本金所产生的利息加入本金继续衍生收益,随着时间的推移,复利效果会越加明显。最后,可以配置20%左右的p2p、股票等产品。保障稳健之后,考虑到cpi、汇率波动等因素,关于资产缩水问题有时是不得不面对的。因此,仅仅做稳健型的理财规划是肯定无法满足长期需求的。所以,我们可以再拿出一部分资金来投资相对高风险的产品,如p2p产品,年化收益率在10-15%左右,股票则收益更高,不过风险也是比较高的。总而言之,100万可以投资的理财产品实在很多,投资者可以多元配置,分散风险,毕竟安全第一!欢迎关注金融头条号,获取更多财经干货。
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