家庭年收入约70w，如何理财？

谢邀，您好！根据您的描述：家庭年收入约70w，如何理财？现租房居住，房租4500，打算租三年后购置房产，车贷三年，月还5500。两车，两孩上初一，学费一年25000，补课学习3到5万。一老人64，无劳保，需赡养，月固定零花钱2000。存款50w.勉强算上二线城市居住。的情况来分析如何理财。根据您的描述，我对您的理财做了分析，发现您目前只选择了银行存款，比较单一；从您提供的情况来看，现租房居住，房租4500，打算租三年后购置房产，车贷三年，月还5500。两车，两孩上初一，学费一年25000，补课学习3到5万。一老人64，无劳保，需赡养，月固定零花钱2000。按照您用存款理财的方式能否让您安心的实现目标呢？您现在家庭收入70w，减去您一年用于月房租4500元+月车贷5500元+两个孩子月教育费6000元+两个小孩月餐费3000元+赡养老人月2000元+月固定零花钱2000元+两车月油费3000元+一家人的月餐费5000元+一年购买日常用品及衣服3万＝大概每月要固定支出3.4万元，也就等于除去支出每年大概结余30万左右；您目前两个小孩上初一，还未购房，打算三年后购置房产，从**对未来三五年，二线城市的房价还会上涨8%的情况来看，未来三五年二线城市的均价大概会是3.5万—4.5万每平米，也就是说100平米的房子将要350万—450万左右，如果按30%首付的话大概要105万—135万左右；按330万房贷，按20年（4.9%）等额本息的还款方式，等于月供21596元；这样再加您本身大概月固定支出3.4万，两者相加就等于月固定支出5.596万元，如果乘以12个有＝66.7152万元，几乎在三五年后您没有结余了；再来看您的两个小孩五年后您的两个小孩上大学，四年大学下来估计得花费40万元，到时两个小孩找工作、结婚、买房首付至少200万，所以，就您目前年收入70万如果不规划好理财，您是否能实现上面的愿望？还有以您目前的生活标准每月2000元，按3%的**率计算，20年后您要维持现在的生活水平，每月需要3612元，每年应该是43344元，咱们简单估算一下，50万元/4.3344万元＝11.54，大约12年您的50万存款全部用完。换句话说60岁退休到72岁后就没钱养老了，何况这只是一个人的费用，另外如果考虑到**疗费和其他费用，假设这些花费总共10万元，那么到70岁一个人就把这50万存款用完了，您觉得单靠您目前的储蓄能实现理财目标吗？假如换一种理财工具，我给您测算一下，看看能否实现目标。从您提供两个小孩上初一的情况来看，您今年大概40岁，考虑到您在三五年后要购房，您可以用这现在银行50万存款和每年结余的30万，您可以选择某某人寿保险公司的交三年保终身的年金保险，一年年交40万左右，三年交120万，第五年时一次返25.8万，以后每年返2.2万，一年返比一年多，在第五年时您可以用保险贷款100多万来做首付，您可见下图表：
从您60岁开始每年领取9万元一年，一直可以领取到100岁，相当于月领取7500元，这正好解决了您们俩夫妻60开始养老金的问题，同时还能留下274.94万元的传承金给孩子；这个规划只是解决您俩规划养老的问题，考虑到您们人生当中的人生风险（意外、**疗、重大疾病无法预）谁也无法预知的风险，同时您们夫妻俩也应该规划一份：意外200万+**疗50万+重大疾病50万（此份规划里意外是交10年保30年，具休的保障见下面我做的100万的图片）：
这份规划〔意外200万+**疗50万+重大疾病50万〕的保费是以40岁为例的（意外年交3260元，交10年，保30年+**疗年交1214元保因意外、小病、大病发生时的每年有50万**疗费+200元每天住院期间补贴+年交16700元，交20年，保终身50万100种重大疾病立即提前给付）+21180元，这样每年您们夫妻们各有每年100万的**疗费用和200万的意外保障，不管任何一方有风险都不会影响到原有的家庭生活水平；谢谢，希望我的回答对您有帮助，若有其他问题在评论区留言。