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手上100万现金，房贷300万，贷款利率是4.26，应该先还房贷还是先买理财产品？

2024-05-16 02:27:14
提问者: 负债人

4个回答

匿名 2024-05-16 02:27:14

最佳回答

像您说的这种情况，我认为不宜提前还贷。房贷利率4.26%属于比较低的，一般说来货币贬值速率每年6%左右，因此这种贷款是比较划算的。如果提前还房贷，考虑手续费、担保费和时间因素，贷款利率实际上远高于4.26%，相当于多付出了利息。有100万的现金进行适当的理财规划，只要理财收益率超过4.26%就是赚钱的，比还100万还要划算，如果能达到8.52%的收益率，比还上200万还要划算的。资金除了使用价值，就是可以灵活支配，手里保留适度的现金更有灵活性，如果以后有其他事情需要资金，再去贷款不但手续繁琐，而且到款时间太长，利率比房贷也会高。可以考虑配置一些低风险理财项目，现在市面上低风险理财项目超过5%的比较多，像3-5年的银行大额存单，低风险的银行理财产品，结构性存款也是一种不错的选择。如果有足够的理财知识和经验，可以适当配置一些中低风险企业债券或债券基金，预计年化收益率能够达到6-8%。也可以了解一下信托理财产品，年化收益率7%左右，信托的底层资产主要也是企业债券。上述这些方法都能够跑赢贷款利率，所以没有必要提前还款。关注理财，请关注天涯孤行者，希望对您有帮助。