买房后，“以租还贷”是一种较为稳妥的理财方式吗？

房产以租还贷的形式？题主这个方法很多人能想到，不少人也在用。我看评论当中也有朋友在用，说明这样至少是还贷的一种方式。我想说的是，题主最好先计算一下你们当地房产的均价和出租价，我以我所在的济南为例：
房产均价15000元一平，80平算是小两室两厅，总共120万，首付40万，贷款80万，等额本息每月4250元。基础无装修，每月租1600元。基础简装修1800元，中等装修2000到2200元，领包入住家具家电齐全每月2500元。租房和房贷之比在37%至59%之间。我相信多数城市无论比济南房价高还是低，租金比例应该相差不大，而且我这是按照4.9%的原始利率计算，如果利率上浮，也不好说。相对于来说，房地产的涨幅和租金的涨幅不一致，比如房子可以一年翻一番，但租金不可能有这么大涨幅。所以我想说的是动机两字。如果你在买房之初是看中当地的房产的升值价值，感觉未来两到三年，房产会有超过15%以上的涨幅，那么你以租养贷方式可行。如果你是刚需，房子买来自己住，而且房子无论涨跌，对你无所谓，并且你有落脚之处，落脚之处的成本很低，那么你买来房子是担心未来购买价更高，因为目前还贷压力大，所以出租后减轻一部分压力，这种也可行。如果你有两套房产，第一套没贷款，第二套买来专门用于投资，而空闲期间用于出租，这种方式也可以。如果你只有这一套房产，出租出去利用房租抵扣一部分房贷，而自己在外面也要承担超过你出租房屋成本的50%左右，我建议你，这种方式不可取。压力太大，没必要。另外，如果你的这套房产不是70年产权的话，这种方式极不可取，不管销售员如何告诉你出租价值很高，升值价值很高，你都不要信，出去找别的小区问问就知道了。比如公寓。最后，凡事都有例外，比如大学附近，重要地铁口附近，人流量较大商业街附近，本身租金价值很高，能够弥补房贷除外，我上面举的例子以济南二环内出租房为限，如果是特殊区域，租金也是很高的。这是我的部分见解，希望能对题主有所参考，大家如有问题，可关注留言。对了，我有两篇关于租房和买房的数据分析，感兴趣的朋友可以在我文章列表查看。数据很直观。我的公众号内(c**jrk)家庭理财文章更多，感兴趣朋友可以看看。谢谢。