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有100万现金,是购买100万的房子,还是买100万银行理财产品?
有100万现金,是购买100万的房子,还是买100万银行理财产品?
2024-05-14 17:56:51
提问者: 负债人
3个回答
#热议#
信用卡申请个性化分期服务?
匿名
2024-05-14 17:56:51
最佳回答
如果是我,我会选择买银行理财,不用操心,还能轻松跑赢房租及房子涨价带来的收益。不信我们来算一下:
百万的房子在不同的城市大小都不一样。我们以郑州为例,在郑州这样的城市也就能买个两室左右的房子,租金2000块左右。不买房原因一:收益低假设一年都不空租,租金也就24000元,收益率也就2.4%,这个收益叫银行存款都比不上。有些银行五年期存款利率都能达到5.0%以上。有人说,房子除了租金收入,还有房价上涨的收入啊!房价上涨这个事情在2016年前后确实存在,但是现在房价上涨的速度实在不敢恭维。郑州二手房较2018年同期上涨0.94%,新房较2018年同期上涨2.19%。租金收益加上房价上涨收益,也没有变过5%。不买房原因二:资金套牢房价上涨不舍得卖,房价下跌卖了亏,房子刚买就卖税费高。一旦花钱买了房,压在手里五年以上很正常。在这五年的时间里,有两个因素会左右着投资效果:一方面是房租及房价的上涨幅度,另一方面是买房的钱如果投到其他领域是否能够获得更多收益,也就是经济学上常讲的机会成本。房租房价不上涨,配合着机会成本的作用,基本属于买到就是亏到。房租房价要是上涨,还要考虑上涨比例是否能够超过5%的问题。不买房原因三:房子维护成本房子新买要装修,时间长了要重新装修,家电设备坏了要维修,租客走了要找租客,中介服务不好要选中介,如果是贷款买房,还要考虑按时还月供的问题。这些都是很现实的问题。房子在维护的过程中,也会出现房价增长乏力的表现。超过30年以后,维护的必要性就会下降,再装修租金也涨不上去。就是拿给银行做抵押,银行大概率也是不会接受的。如果买理财,就没有这些烦恼:选择靠谱的银行和理财产品,收益很稳定,随行就市。钱到账留开始计息,产品到期利息到账。总结:题主拿买房和理财进行比较,很明显是奔着投资去的。既然是投资,那就得“斤斤计较”,把该考虑的问题都考虑到。如果你觉得我说的有道理,欢迎关注我:银行研究僧。
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提问者: 未知
1,要不要先还房贷,要看你已经还了多少年,5年以上的就不要提前还了,基本上你的利息已经还的差不多了,剩下的都是本金,提前还没什么意义2,在不考虑你家庭生活开支,生活质量的保证的前提下,还是建议你买,没有底子的,最好买些银行的理财产品,至少可以保证资金的安全。
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2024-05-14 09:38:00
提问者: 未知
你的情况和我差不多,资金量也差不多,具体的你没有写,100万现在说的不多,说少也不少,我应该不如你,因为我有套房产还贷款50万,但是房产的增值已经补上这50万了,要问多久增值的,答案是1年。保险理财我一直看的是分红险,某安,一年交2万交十年,可以从40岁退,每月2000,可以从60岁,每月5000。说到这,你可以算算我们能拿回多少钱,只不过时间没法倒流,如果可以,我会回到当时毫不犹豫再买一套房产。...
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提问者: 未知
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理 财100万人民币现金,理财给你带来的好处是可以有持续的收益。比如说,现在银行理财存款5%左右,就是说每年的利息有5万元,如果租一套公寓住,每个月的租金是3000—4000元,应该可以租到条件好的公寓住,这样的话每年的存款利息还能剩下个1万左右,当然本金100万也还是你的。再比如说,在钱多多投资6个月的标,年化收益按目前的15%来算,那么连续投资一年下来的收益就有150000万元,平均每个月有一...
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2024-05-14 05:12:44
提问者: 未知
看你买哪一种类的,风险承受能力高的可以买利率相对较高的,风险承受能力较低的就买利率低一点的。现在建行理财保本的比较少,一般都是非保本浮动收益的,你可以可以根据自己的资金需求,购买开放式或者固定期的,一般来说固定期的收益相对较高,开放式的虽然利率低一点,但是可以随时支取。目前建行理财,应该在年利率4.5到5.0之前,产品很多,建议咨询理财经理后再决定购买哪一款。
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提问者: 未知
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2024-05-14 15:46:09
提问者: 未知
100万个人认为对于p2p来说也不用那么多,觉得题主可以选择一下买房与p2p同时兼顾,取出部分资金投资p2p,剩余资金投资房产,这样可能会比较好。希望题主能够采纳一下哦,谢谢你。
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