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房地产为什么属于金融?

  • 2024-05-13 11:12:11
  • 提问者: 负债人
匿名 2024-05-13 11:12:11
最佳回答
房地产不属于金融。金融指货币的发行、流通和回笼,贷款的发放和收回,存款的存入和提取,汇兑的往来等经济活动。换言之,金融是直接有关于货币的领域,所以,我们称证券、期货、贷款等等都纳入金融范畴,其直接关乎货币的流通、权利、义务。而房地产最初只是建筑业范畴,是实业范畴,与货币无直接联系,计划时代房子只是用来往的,只因市场需求旺盛,房价虚高,造成房产一度有了投资价值。因此,房地产本身不是金融,房价涨跌引发的价格变化与资金流通才是金融。房地产市场也是资本运作和流转,房地产实物像土地、建筑等等可以通过金融方式实现利润。相反,很多商业银行也开始以金融的方式进入房地产。扩展资料:
房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性,在经济学上又被称为不动产。可以有三种存在形态:即土地、建筑物、房地合一。房地产金融其基本任务是运用多种金融方式和金融工具筹集和融通资金,支持房地产开发、流通和消费,促进房地产再生产过程中的资金良性循环,保障房地产再生产过程的顺利进行。房地产金融包括政策性的房地产金融和商业性的房地产金融。政策性房地产金融主要是房改金融,它是与住房制度改革有关的一系列金融活动。广义的房地产是土地与房屋的合称,因而房地产金融也可以进一步分为房产金融和地产金融。参考资料来源:百科-房地产金融
参考资料来源:百科-房地产

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