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目前在上海月薪6000，有5万元存款，是买房好还是理财好？

2024-05-03 09:26:28
提问者: 负债人

1个回答

匿名 2024-05-03 09:26:28

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大家都常常会为买房还是理财的事情所困扰。但是在既定的条件下，答案却是一定的。1.上海的房价。首先来看看上海地区目前的房价。上海的房产现在平均价格为5万/平左右。也就是说存款刚好购买一个平方。即使考虑上地区的差异因素，郊区的房产也在1.5万/平以上。因此，依靠现在仅有的5万元，可能只能买到1-3个平方而已。2.考虑贷款。如果是公积金贷款，那么首套自住房，面积在90平米以下的，首付款不低于20%，90平米以上的，首付款不低于30%。即使是商业贷款，那么大部分地区首套房仍需首付30%。按照郊区房产2万/平，60平计算，按照最低首付需要24万，所以仅有的5万元是不够的。而且，以6000元每月的收入，在上海每月的开支，衣食住行基本生活大概是5000左右，那么基本所剩无几，根本无法来偿还贷款。3.考虑储蓄理财。根据目前的情况，立即在上海买房是不太实际的，而且即使有办法能够借钱来买房，也是自己无法承受的高杠杆。所以，不如考虑一个长期的储蓄计划，并且将现有的存款进行合理的投资。首先，建立一个每月的储蓄计划。在目前6000薪水的情况下，每月储蓄20%，那么就是1200元。随着收入水平的不断上升，比如到了8000块，那么就可以提高储蓄的比例，比如30%，那么就有2400元/月的储蓄可以进行积累了。其次，对现有的5万块进行安排。由于只有5万块本金，尽量考虑本金比较安全的方式。比如，银行存款、货币基金或者银行的理财产品。等到原始资金积累到一定程度，可以再考虑多元化的投资。不过，等到有钱买房的时候，也要好好看下房产的投资价值。地区地段升值空间等，也要进行综合的考量。