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全款房抵押贷款出来的钱能买房子吗，或者投资类似p2p的理财怎么样？

2024-04-29 11:23:32
提问者: 负债人

1个回答

匿名 2024-04-29 11:23:32

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谢谢悟空邀请！全款房抵押贷款出来的钱能买房子或者投资类似p2p的理财吗？首先我要肯定的回答，当然可以！但是，问题是值得吗？我们先来看看全款抵押贷款，利率是多少？贷款利率随贷款年限增加而增加，还会上浮10%左右，在6-7.53%之间。而每个银行的上浮还不同，还是来看一张图
基本上都会上浮20-30%左右，这样算出来贷款利率在8%左右。那么你投资的产品年利率要高于8%，才算赚了。一、投p2p是否合算
现在比较大的**，利率也就在8%左右，你如果想获得10%以上的利率，可能就是比较小的**，或者在做活动的时候，或者新手标。新手标一般有额度限制，一般在一万以内，利率比较高，相对风险就比较大。利率高了，**的成本就高，**没有钱赚，有很多就是因为这样经营不下去的。甚至有些**做假标，利用高利率吸引人投资，有了一定量的资金后就跑路的。总之，为了赚2-5%的利差，承担这么大的风险是很不值得的。这叫风险与利益不匹配。二、买房
再来看买房合适不？在早期，很多人就是靠这样买了很多套房，用小小的本金，大大的杠杆获得了巨大收益，从此人生变了样。放在现在的话，情况复杂的多。现在已经过了闭着眼睛买都会赚的时代了。买的房子你要考虑以后会不会涨？会涨多少？一两年后能不能脱手，还得考虑脱手的时候有没有人接盘。总之现在投资房子，风险也大了很多。因为你手上的钱不是闲钱，是每个月都有利息要还的，时间拖得越久，要付的利息就越多。到时候房价跌了，或者没人接盘，就得亏。心理压力大就容易误判。所以，我认为房子抵押贷款出来买p2p肯定不合适。买房也不是很适合，除非你已经看得非常准，房子一定会大涨。