当前位置：首页>> 负债问答 >>手上有70万元，但是房贷50万，房贷利率4.41，是应该先还房贷还是先买银行理财呢？

手上有70万元，但是房贷50万，房贷利率4.41，是应该先还房贷还是先买银行理财呢？

2024-05-16 04:55:39
提问者: 负债人

7个回答

匿名 2024-05-16 04:55:39

最佳回答

当然选择银行理财产品啊，提前还贷完全没有必要！提前还款并不划算房贷利率只有4.41%，基准利率打九折，这已经很优惠了！现在商业贷款利率都上浮10%（5.39%），甚至更高，上哪能拿到这么便宜的利率啊，你还要提前还款，这种贷款越多越好，时间越长才越好呢！再者说，低通货膨胀时代已经来临，资金处于不断的贬值当中，未来的50万元可能购买力会远远小于今天的50万元！现在提前还贷，极其不划算啊！投资理财的收益，完全可以覆盖房贷的成本现在市面上的理财产品有很多，即使是最安全的银行大额存单（20万元即可），利率也能在基准上浮50%，可达到4.125%；更何况是银行理财产品，收益达到5%以上也有很多啊！1、定期理财产品（或结构性存款）
这个比较常见，通过银行或互联网理财**皆可购买，年化收益可轻松超过4.5%。比如**理财通中的长江安享天伦365，10000元以上起投，预期年化收益率可达5.45%、投资期限365天（锁定期内不可赎回），可选择自动续期，70万元每年可稳定获得收益：70万×5.45%38150元，平均每月能有3179.17元的收入！2、收益大于房贷支出
50万元房贷，我们按20年期限的等额本息贷款（利率4.41%）去计算，每月需还款3139.01元。而通过上面的计算可知，70万元的理财产品，每月的收益完全可以覆盖房贷的还款，甚至还能对出40元/月。从这个方面来说，提前还贷完全没有必要啊！总之，4.41%的房贷利率，根本无需提前还款，手上的闲余资金，去选择投资理财更为划算！欢迎大家在评论区留言交流！财经问题就请点击关注【操盘手信一】！