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年收入10万元公务员家庭买房有哪些理财方案?
年收入10万元公务员家庭买房有哪些理财方案?
2024-05-14 22:03:39
提问者: 负债人
3个回答
#热议#
信用卡申请个性化分期服务?
匿名
2024-05-14 22:03:39
最佳回答
伍先生需首付3成(25.2万元),另外公积金贷款50万元,商业贷款8.8万元。贷款30年,月还款3100元左右。假设房价长期维持不变,伍先生省吃俭用,并保证无其他意外支出的前提下,3年后可完成购房计划。但是郊区购房子还必须考虑交通问题,生活成本会增加。买完房之后,伍先生已无力支付买车、装修的费用。1.理财建议
选择市区小户型过渡
目前,伍先生可以考虑先购买市区50—60平方米丽室一厅小户型过渡,目前市中心该类房产单价在9000—11000元之间,以10000元/平方米,60平方米计算,伍先生购买总价在60万元。建议伍先生购买带装修,无营业税的房产,控制交易成本,也省去了装修费用。首付18万元,公积金贷款42万元,期限30年,每月还款2150元。按照目前伍先生的财富积累速度,仍然需要两年时间的积累。伍先生关键的问题是财富积累不够,需要加速资产的增值。增加投资收入,缩小积累首付所需的年限,尽量减少两年内如果房产升值对自己购买力可能产生的影响。2.进行基金定投
在留出一部分生活备用金之后,其余资金以及每月生活结余可定投于开放式基金。目前市场上提供了多种类型基金品种的定额定投,货币基金、债券基金、混合基金、股票基金均可供选择。目前货币基金的90日化年收益在1.7%—2%,债券基金平均年收益在4%—5%,股票基金平均年收益在10%左右(由于今年处于牛市,股票基金年收益已经远远超过了这一水平)。伍先生可根据自己实际的风险承受能力,选择适合的基金产品进行投资。此外,伍先生也可考虑进修来尽快实现自我的增值。伍先生家庭属于成长性家庭,随着伍先生工龄的增加及自我价值的提升,家庭收入也会不断增加。随着伍先生注重理财投资后收益的增加和自我价值的提升,可加快实现房产从小到大的梦想。
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