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求人理财投资：本人有3套房子.存款定期20万马上到期.日常开只不用管.想买店铺.怎么理财好?急急急

2024-05-15 04:41:26
提问者: 负债人

6个回答

匿名 2024-05-15 04:41:26

最佳回答

三套房子？是自住，还是投资房？没太明白你的意思。你的意思是要把投资房变现，外加20万即将到期的存款一起用来买店铺吗？如果是这样的话，建议你在行动前考虑清楚，20万的存款在银行买理财的话，年化收益在4-5%之间吧。您那投资的房子目前还有没有增值的可能，有没有为子女打算的要求，虽然房地产目前增值乏力，但是若为子女打算也还不错。如果纯为投资，就另当别论了。如果把房子变现，外加20万存款，资金量也够买家店铺了。但是店铺买来就是纯投资理财了。店铺投资的关键地段地段还是地段。但是好的地段的店铺非常贵，另外也很难买，有的是只租不卖的。不好的地段，若要投资就十分考量投资人的眼光与胆识了。目前，按照一次性全款付清，不需借贷，店铺投资的首年投资回报率在3%这个水平(只算租金回报）是很正常的。年回报7%的店铺就是非常不错的了，据我了解一般很难达到这个数。另外还要考虑店铺出租中的空置期，损耗等问题。还有店铺自身的增值能力。另外商业店铺在出手时，要缴的税也是很高的。大概增值部分的50%吧（不太准）。你可以选个未来的时间点，计算下在那个时点，你目前的这些资产能够增值多少。年化综合收益是多少。另外，可以考虑信托理财，100万起，1-2年，年化收益8-12%，固定收益理财，适合高净值人群的稳健理财方式。按你的资金实力，已经够门槛了。可以横向比较下，各种投资方式的年化收益再做决定。不动产有点多，建议变现一部分用于信托理财，现金才是王道。可以登录www.zritc.com了解下信托。信托目前还没有兑付不了收益的