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现在手上有100万，是投资房产还是保险理财呢？

2024-05-06 07:44:49
提问者: 负债人

10个回答

匿名 2024-05-06 07:44:49

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房地产投资到了该谨慎的时候了，并非为最合适的投资，毕竟房子是用来住的不是用来炒的。其实现在的房地产已经没必要作为投资理财的产品来投资，反而其他金融理财产品会更加适合。为什么？一、我国房地产价格呈现着“短时间快速上涨，长时间高位盘整”的态势，不管是是2005年以后的房地产价格高歌猛进还是自此之后的房地产价格修整，还是这一次的房地产价格的飞快上涨以及再次进入高位盘整的阶段。总的来说，现在如果入手房地产而作为投资房产，那么就需要等待这一轮房地产价格长时间的高位盘整期，这个时间可能是几年也可能长达10年，甚至更久！二、房地产税的提速。虽然房地产税连个影子都没看见，但是对于房地产税的推出，已经是势在必行的趋势，特别是对于房产空置加以征税。如果5年内实行房地产税的开征，可能现在入手投机房产就需要缴纳更多的持有费用，甚至还要承担房产价格下跌的损失。三、投资房地产综合年化收益率并不比金融理财产品年化收益率高！投资房地产如果支持持有，日常还需缴纳物业管理费等费用，如果以后存在房地产税还需要缴纳房地产税费。当然，也是可以通过装修出租的方式将成本转嫁给租客，但是通过计算，所有的费用加在一起，整租虽然与公寓式出租回报率虽然不同，但都在8%以下，甚至没有控制好成本会在5%以下。而纵观金融理财产品，部分年化收益率是能够达到5%以上的理财效果。这么对比是不划算的。作者不易，多多点赞，十分感谢！