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房贷140万，手上流动资金80万，家庭年收入40万，如何理财？

2024-05-16 12:22:10
提问者: 负债人

7个回答

匿名 2024-05-16 12:22:10

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家庭收入部分可以进行定投操作，根据实际每月结余部分的资金体量，确定一个金额来进行定投，投向可以是指数型基金，也可以分散投资到境外指数上去，这样做的目的是在强迫自己储蓄的同时，分享因经济增长所带来的额外收益（这也是分散到境外的原因，若认为国内经济放缓，可以考虑投向增长较快的区域）
流动资金部分比较尴尬，首先，不少理财100万是个门槛，超过100万的产品无论是从产品收益还是灵活性来说，都要比100万之下的产品要好些，可以选择的理财种类也会变多。先以固定收益类产品持续增长流动资金规模，至100万左右。保守投资：
持续投资流动性较高的品种，建议选择理财周期为三个月左右的理财，虽说跑不赢贷款利率，但还是可以有效提升资金的使用效率。激进投资：
选择定制一款结构收益化产品，或定制风险较高的非保本浮动收益产品，预期收益约为年化15%，投资该类型产品是建立在投资者具有较为丰富的投资经验的基础上，且年收入盈余可以覆盖一定的风险才可以尝试该类投资，主要目的是为了跑赢贷款利率并且获取市场盈利机会。极端投资：
在月供可覆盖的基础上，将流动资金继续换为房产，并以租金作为年化收益。该投资思路主要为维持房价持续上涨的逻辑不变的基础上，将流动资金暂时牺牲以换取更多未来现金流。但是弊端显而易见，就是投资品种太单一，若房地产不景气则会面临较大损失。总体配置逻辑上，建议在实际情况下，保证一定的资金流动性，拿一部分资金进行高风险高收益的尝试，但是总体上一定是风险可控的，带好几倍杠杆去投资自己什么都不懂的市场这种做法是万万不可取的。