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后金融危机时代如何进行房产投资？

2024-05-08 17:03:48
提问者: 负债人

2个回答

匿名 2024-05-08 17:03:48

最佳回答

我是哈哈我来回答
第一，后金融危机是什么意思
咱们天朝严格意义上压根儿就没经历过金融危机，后金融危机更无从说起了。建国之后经历过若干次经济困难，1998年和2008年世界性金融危机正值我国经济起飞，实质上没有太大影响。第二，因为我国没有经历过金融危机，所以真的危机到来的时候会是什么情况谁也不知道，怎么熬过去谁也没有经验
第三，从国际上金融危机的例子来看，金融危机可能会出现的情况包括股市大幅下跌，楼市大幅下跌，失业急剧增加，各个阶层财富急剧缩水，通货膨胀严重等等。对普通人而言，这个时候去谈投资几乎没有意义，先把生活能过了就不错了，而对财富阶层来说，最好的选择是资本外逃，保住手中的财富远比投资未来要重要。这就是为什么大家都知道金融危机的时候各种资产价格都处于低位，但是真的能抄底的没有几个的原因。第四，金融危机袭来的时候，往往对经济和社会的影响长达十几年甚至数十年，这么长的周期几乎没有人能够判断当前处于什么阶段，是前期还是后期，这个只能是马后炮。第五，真的金融危机来了，非要火中取栗去抄底投资房产的话，那么很明显，别墅是第一个要抛弃的资产，面积大，金额大，持有成本大，位置偏。第二个就是现在的学区房绝对风险很大，从长期来看，公立学校从体制上来讲就无法和私立学校竞争。本身教育制度也变化很快，金融危机来的时候投资现有的学区房不可控的因素太多了。绝对核心城市和核心位置的商铺和住宅楼相对来说是比较好的选择。