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现在做金融房产抵贷业务怎么样？

2024-05-14 23:58:30
提问者: 负债人

8个回答

匿名 2024-05-14 23:58:30

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房抵贷业务相对于信用贷，由于有房产做抵押，风险相对较小，而受益也相对稳定，所以深受各金融机构的青睐。现在做房抵贷业务也是一个不错的选择，但是需要看是什么机构做。房抵贷的特点
1.房抵贷有房产做抵押，风险基本可控；2.业务流程相对复杂，需要专业的业务人员办理房屋抵押等相关程序，业务基本是线下**；3.贷款金额大，一般是房屋价值的7-8成，利率一般较低；4.业务主要集中于一二线城市，因为一二线城市的房产具有潜在增值空间，对房抵贷来说相当于一个间接的增信。以什么角色参与房抵贷业务
如果是银行等金融机构来做房抵贷业务，这已经是一个比较传统且成熟的业务了，风险完全可控且能保证收益。如果是作为一个房抵贷贷款中介参与到房抵贷业务中来，那么只要你有足够的**，这是比较好的一款业务，利润也比较客观。做为中介，只需要给银行等金融机构推介符合要求的客户，并全程协助相关业务的操作，那么就可以在贷款成功后获得贷款金额的一定比例的中介服务费，而且房抵贷贷款金额大，所以服务费也比较多。如果是p2p或民间放贷人，那么房抵贷也存在一定风险。虽然房抵贷有房屋抵押，但是一旦借款人逾期，房屋的执行变现流程比较复杂且时间比较长，这给p2p**或民间放贷人带来很大的流动性风险。一旦房屋变现不及时，就会导致p2p**或民间放贷人的资金链断裂进而导致其破产倒闭。2018年就曾爆出多家经营房抵贷的p2p**倒闭，使得为此业务加保的长安责任险出现大量赔付进而使其偿付能力触发监管红线。总结
综上，如果题者是想做房抵贷中介业务，需要考虑自己是否有方面的**，如果资源较多，房抵贷业务的确不错。如果是民间放贷人，那么就需要考虑你有多大的资金盘，有多大的抵押房产变现能力。