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在金融危机的情况下,****到底应不应该救楼市,救楼市哟那些利处和弊处呢?请教高手
在金融危机的情况下,****到底应不应该救楼市,救楼市哟那些利处和弊处呢?请教高手
2024-05-15 22:48:38
提问者: 负债人
4个回答
#热议#
信用卡申请个性化分期服务?
匿名
2024-05-15 22:48:38
最佳回答
我同意 飘如远行客和孤独投资者 的观点:
****不是在救楼市,而是避免楼市的跌荡带动国内经济的大起大落。也就是我们只是为了经济稳定而不得不控制楼市。我的论点(利处):
一,稳住房价,防止通货膨胀:
金融危机的背景下,**实行宽松的货币政策,商业贷款,住房公积金贷款利率均大幅下调30%。**政策要托住房市,就要**政策宏观调控利率水平,那么很多人就会趁此在低利率下贷款,这样就防止了房产销售的下滑,此谓之托住房市。为什么要托住房市呢?这是经济学常识,本来80万的房子,因为卖不出去,大幅降价卖40万,根据一价原则(金融资产评估概念),市场上的同类房产也都跟着大幅降价。那么就造成钱多东西少的结果(举例):市场上原本有总价格8000亿的一大批房产,一时间缩水到4000亿,市场上原本有7000亿与房产相关的流动资金,这下7000亿不仅可以买下4000亿的一大批房子,还多了3000亿!钱多东西少即为通货膨胀,市场上多了如此巨额的资金,将造成物价飞速上升,1元的鸡蛋可能会涨到5元钱!你说这可怕不可怕?所以要托住房市!那么就是:为防通货膨胀-**要托住房市-**政策调低银行贷款利率-按揭贷款买房的所付利息将大为减少-金融危机的背景下可以考虑买房
房价处于稳定水平
二,稳住房价,防止通货紧缩:
房价上涨过快,住房问题得不到解决,老百姓对未来的预期就会悲观,就会攒钱、储蓄,为了将来能够买到房子而存钱,**的内需就难以扩大,消费难以刺激,外需、内需都不理想,通货紧缩,造成经济衰退。那么就是:为防通货紧缩-**要托住房市-**政策调低银行贷款利率等措施-按揭贷款买房的所付利息将大为减少-老百姓的住房问题得到缓和乃至解决-老百姓的消费意愿上升-**内需市场得以刺激
弊处:
一,就业问题:
房地产有一条很长的产业链,钢铁、建材、化工、能源、家具等等,救楼市意味着救房地产、钢铁、建材、化工、能源、家具等诸多产业,解决诸多产业的就业问题,带动gdp的增长。二,地方**收入问题:
卖地是地方**的主要收入,这里不再赘述。总结:目前当以大局为重,通胀和通缩都是很严重的局面,**稳住房价,是要维持**经济的平稳发展。而上述弊端是局部问题,可以通过其他渠道缓和。
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