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手里有闲钱,买公寓和理财该怎么权衡?二者该怎么选?

  • 2024-05-14 04:18:13
  • 提问者: 负债人
匿名 2024-05-14 04:18:13
最佳回答
财智成功的答案是选择持有现金,并且合理配置理财产品,尽量保证本金安全。租售比是国际通行的衡量房产是否具有投资价值的重要指标。你的问题里已经很明确的说了,公寓200万元,月租金5000元,年租金就是6万元。按照租售比的话,就是3%,如果想靠租金回本的话,需要33年。当然了,我们不能忽略房贷因素,首付5成,那就是贷款100万元。即使按照最低的基准利率4.9%,选择最长30年的还款期,等额本息每月还款也要5307元。你这是投资买公寓,还是想免费给银行打工呢?这样投资公寓的话,你不但白扔进去100万元,每年还要倒贴一部分钱才行,毕竟公寓也要有各种费用。即使租金有可能上涨,但是贷款利息上涨更明显啊。其实已经说得非常明白了,公寓完全没有投资价值。10%的理财一般都是很难保本的,损失本金的风险极大。假如你有100万元,资金就应该合理配置。大额存单、结构性存款、货币基金,这是本金安全的选择。指数基金、股票,收益率高,但是风险大。p2p,少量配置,选择十家信誉和规模最好的**每家投一笔相同的金额。

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