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手里有200万是先买一套房还是理财?四线城市已有一套?
手里有200万是先买一套房还是理财?四线城市已有一套?
2024-05-12 14:32:28
提问者: 负债人
3个回答
#热议#
信用卡申请个性化分期服务?
匿名
2024-05-12 14:32:28
最佳回答
无论从哪种角度,现在四线城市真的没有必要配置太多住房,尤其是投资理财类住房。或许不应该这样说,应当是未来人口**城市的房子没有多少投资价值。现在,随着城镇化的不断推进,越来越多的年轻人口涌入一线、二线城市。最主要的还是通过大学招生的方式,孩子们在一线、二线城市学习,并最终在当地就业留在那里。另外,还有一个好消息。**《2019年新型城镇化建设重点任务》明确,城区常住人口100万以下的中小城市和小城镇已陆续取消落户限制;2019年城区常住人口100万—300万的ii型大城市要全面取消落户限制;城区常住人口300万—500万的i型大城市要全面放开放宽落户条件,并全面取消重点群体落户限制。超大特大城市要调整完善积分落户政策,大幅增加落户规模、精简积分项目,确保社保缴纳年限和居住年限分数占主要比例。可以说,越来越多的人口将会更容易的涌向一、二线城市。2019年1月,**社会科学院人口与劳动经济研究所发布了《**人口与劳动问题报告》。预计**人口将在2029年到达人口顶峰14.42亿人。如果保持1.6的总和生育率不变人口顶峰将在2027年到达。人口才是支撑房价的最基础因素,其次才是大家的收入。所以,与其投资四线城市的房子,真的不如投资金融理财产品好。目前200万元,比较安全的投资理财是购买国债或者大额存单。5年期储蓄是国债的收益率在4.27%左右,大额存单利率,大约在4.26%。如果长期投资理财产品,200万元的起购线,收益率能达到5~6%,但是收益不一定能得到保障。如果以10年计算,总和收益率能达到60%~70%,房价可不一定能增长这么多了。如果比较年轻,能够承受风险的能力较强。也可以考虑投资股票基金等理财产品,能够根据我们的股市涨跌情况获取超额收益率。
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有20万,在县城,有一套房是买房还是理财好?
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2024-05-12 15:57:53
提问者: 未知
别买房,县城不适合买房,可以去二线偏点地方贷款买40-50个小户型,之后出租,还是能赚钱的,我前年首付10万买个50平米今年卖了26万 还收了2年4万的房租
今年38岁,老家有套三层的房子,现有40万存款,是投资理财产品还是在二线城市买房?
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2024-05-12 07:50:40
提问者: 未知
38岁,上有老下有小,虽然在老家有一套三层的楼房,还有40万元的存款,但是,咔咔依然不建议你投资理财产品或者在二线城市买房。理由如下:1、人到中年,要解决的问题和难题更多,包括老人孩子健康上学等社会问题会接踵而来,手里有一些现金对于中年人来说是一种奢侈。所以,你现在有40万元现金,真的很不容易。2、40万元的现金,在二线城市,当然主要是你所在的省会城市,基本上只能够一个小户型的首付,相对与**十平...
有200万存款,是考虑理财还是贷款后买套房子?
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2024-05-12 14:29:05
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200万存款,在2019年1月这个时间点,如果是刚需,建议买,越早越好。如果是有房一族,不建议买,因为投资房产黄金期、白银期都已过去。1.若是真的刚需,建议买房。如何定义刚需,就是不买房会影响生活方方面面。例如不买房女朋友不嫁,不买房小孩没法读书等。这类朋友,可以马上下手。因为未来的房贷政策,房价都是未知数,不要为了这些耽误了本来更美好的生活。2.若非刚需,建议不要买房。随着10多年房价的上涨,现...
手里有200万是先买一套房还是理财?四线城市已有一套?
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2024-05-12 08:30:44
提问者: 未知
资产增值是一种财务管理,都是建立在未来收益率基础上。那么,判断未来盈收率趋势很关键;当前经济格局决定了房产主要是保值,而非增值,租售比和房值收入比两项硬指标都已是泡沫状态,切不可相信砖家大炮吹嘘的房价还要涨上天的利益派观点,因为**经济效率很难跨过中等收入陷阱,这个基础跟不上泡沫迟早要垮塌,买房盼增值实为跟风心理不可行,而且房地产税普及是大势,届时只会加大贬值率。所以,应进行理财计划是上策,没有风...
在新一线城市宁波,如有1000万,你是选择购买5套房子还是现金理财?
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2024-05-12 01:47:50
提问者: 未知
谢谢邀请!宁波得有两套,买房得靠有山有水的地方。四明山太远,那就红联一套,东部新城一套,面积不能大,这样5-600万就到住房了。剩下的三四百万不会做理财产品,只会做亚马逊拼多多。留下个100万左右做品牌干洗连锁或餐饮连锁或融资精品酒店或融资比尔.盖次与市政联手创意厕所**.
二线城市富余一套市值200万房产,出租每月不到2000元,需要卖房子理财吗?
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2024-05-12 04:15:02
提问者: 未知
关键看什么样的二线城市,如果是人口大省且该省人口还是在增长,就千万别卖!房价稳一阵还得涨,有的是本省三、四、五…线城市的有志青年会来接盘。这是我今年帮老丈人卖房的感受,买房的小伙三十多了,来自省内一个三线城市,在家乡有套一百六十多平的房子,刚有孩子了,为了孩子的教育,跑到省城来买这一套80多点平,建于80年代的房子。在配合他办理房贷的过程中,了解到两口子都是普通工薪阶层,真的很不容易,为了孩子也是...
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2024-05-12 05:31:19
提问者: 未知
朋友们好!买房更合适!三线城市,有一套房子还有50多万,如果是想更好的保值增值,最好是再贷款买一套房产,这样未来财富增值的更快,更加合算。下面来分析一下。现在房产仍然处于白银时代现在的房产仍然处于白银时代,肯定不会像过去十几年那样的猛涨了,但是未来房价整体上也会缓慢增长的。未来房产仍然是保值增值的最好的方法之一。现在城市化还在持续进行,城市化建设也在持续进行,人口也在持续流入城市,只要是人口持续流...
县城有两套房,现在房价7000,手里有30万,是再买一套房好,还是卖一套房理财好?
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2024-05-12 18:01:07
提问者: 未知
在县城有两套住宅的,如果房子位置好户型好楼层好小区好,我坚决不主张现在卖房。因为当前县城房价正经历前两年猛涨之后调整期,当调整期渡过后仍然会上涨的。切记,县城是我国城镇化的主要承载地。加之通货膨胀货币贬值是必然。
有20万,在县城,有一套房是买房还是理财好?
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2024-05-12 12:50:36
提问者: 未知
这个首先要看你有没有房子?结没结婚?结婚了在哪里生活。如果家在县城。结婚过了,买房纯粹为了投资个人觉得意义不大。毕竟县城房子投资价值不大,租出去收益也很小,比如我们县城三居室出租一月才几百块。银行定期或者银行理财的话也比较划算。如果没结婚,家在村里。个人觉得买套房子合适。毕竟现在结婚都要求房子,也不能怪女孩子现实。因为现在就这行情,我们也决定不了大环境。提前买提升自身条件还是婚前财产。房子不明朗万...
手里有120万,三线城市,已有房,是在投资一个小户型出租好还是做理财?
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2024-05-12 21:24:04
提问者: 未知
根据您的风险承受能力,可以做一些组合投资。我们把风险从低到高等级分成5个,你可以自己选择每一种投资占比。1级:银行理财2级:基金理财3级:房产投资4级:股票投资5级:期货投资按照最近的行情来看,如果你选择投资房产,肯定会占用大量资金,而且今年股市有牛的兆头,一旦牛市到来,对房市肯定会有冲击,所以不建议进行房产投资。建议可以根据自己的风险承受能力在基金和股票之间选择组合,配置资金。
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