怎样理财

工薪族如何理财？在选择投资目标时，主要是考虑盈利性和风险性这两个因素。如何在盈利性和风险性之间找到一个最佳的切点，是选好投资目标的关键所在。譬如某人有一套空置房产，在出租或出售这两个投资目标上，就可作一个简单的盈利与风险的综合分析。假设这套房产的出售价格为30万元，则按出售目标每年盈利为6750元(在此我们假设他将出售所得存入银行，一年存款利率为2.25%，30万元×2.25%)，扣除20%的利息税，实际盈利为每年5400元〖6750元×(1-20%)〗。而按出租目标计，出租价格为每月1500元，每年的盈利为18000元(1500元／月×12月)，是出售目标的3.33倍(18000元/5400元)。再从风险性方面来看，出售房产所得存入银行，面临的最大风险是银行降息。而出租房产面临的最大风险是空房期的增加。因此，即使银行存款无降息的风险，而出租房产的空房期每年为3个月，则在考虑了风险性的因素后，出租目标仍比出售目标每年多盈利8100元(1500元／月×9月-5400元)，除非在空房期的风险性增至为每年8个月时，租售之间的盈利性才几乎相等(1500元／月×4月＝6000元)。而如今，有了“房屋银行”这一新的投资品种，出租目标的风险性又大大降低了。以上方法，也同样适用于股票、债券、外汇、保险等投资目标的分析上。最近几个月来央行多次降息，**正式进入降息通道的低利率时代，投资市场也随之发生着变化，低利率时代，究竟如何看待身边这些市场预期的改变？降息后工薪族该如何理财呢？工薪族如何理财之一，现金为王。在明年的经济前景模糊不清的情况下，人们应更加笃信“现金为王”的道理。对以储蓄为主要理财手段的投资者来说，降息带来的影响并不是很大，完全可以继续以此理财。其他理财产品应当以短期投资为主，一般3～6个月为一个周期，尽量保持资金的流动性。工薪族如何理财之二，投资固定收益类产品。债券投资方式主要有国债、债券类理财产品和债券基金三种。专业人士表示，其**债是首选。投资国债操作简便，投资风险相对较低。无论是对于保守型理财者还是有一定风险承受能力的投资者，国债都可以作为资产配置的一个品种进行购买，并以此降低整体投资的风险水平。在降息通道下，国债可以提前锁定较高的收益。而债券类理财产品经过了前期的风光后，在大幅降息的背景下收益率也有所减少，但与同期存款收益相比优势仍然存在。工薪族如何理财之三、购买金条抵御未来风险。在全球金融海啸以及央行处降息周期的大背景下，黄金作为投资避险工具的保值增值功能，被不少投资者看好。有业内人士建议，保守型投资者不妨选择适合自己的黄金投资方式，购入一些黄金，作为保值手段。金融危机是深化还是缓和仍是无法确定的。在这个时候，黄金的保值作用就越发凸显。虽然“藏金于民”的提法没有正式提出，但是不少人在资产中纷纷配置了黄金，比如，巴菲特旗下的基金资产配置比例中黄金占了15％～20％。就目前而言，黄金除了其保值属性外，其投资属性也是很重要的，黄金的保值是看长期的，不是看短期的起起伏伏。在低位购入长期持有，在起到保值作用时对将来来说也是投资。工薪族如何理财之“九戒”
工薪族如何理财之一戒暴利。非公平竞争、欺诈暴利只能得逞一时，皆难长久。做生意要眼光长远，“在点滴赢利中求发展，在持久坚挺中谋大利”当是从商者的座右铭。工薪族如何理财之二戒违法投资。有的人财迷心窍，一听有高息集资就倾囊而出，也不想想那个企业有偿还能力吗？如果弄到**，这种“驴打滚”的**，**会支持吗？工薪族如何理财之三戒盲目跟“风”。道听途说某项目投资赚钱，不加分析调查便盲目跟“风”，十个有九个要失败。工薪族如何理财之四戒优柔寡断。市场瞬息万变，最佳投资机会往往会稍纵即逝。犹豫不决、观望徘徊只能眼巴巴地看着别人发财。工薪族如何理财之五戒与“亲戚”做生意。市场经济条件下的投资是一种“以利润为目标”的经济行为，没有“照顾”，不讲“面子”。如果投资行为过多地夹杂着温情，兼顾由来已久的情面，不但有可能赚不到钱，而且还可能把挺好的亲戚关系弄得很僵。工薪族如何理财之六戒跟不熟知的人合作。与人合作投资，必须了解对方的从业经历、经济实力、个人素质、品德修养。如果糊里糊涂地与其合作共事，难免上当受骗。工薪族如何理财之七戒目标比天高。不同领域不同时期的投资回报是不一样的，所以在制定投资目标时，一定要纵横比较，切实可行，否则就难免“永不知足，永无宁日”。工薪族如何理财之八戒投资于自己并不擅长的领域。不了解市场行情，自身实力不具备，贸然投资，极易让自己误入迷宫，坠入云雾。此时有两种解决方案，一是赶**机会抽逃，二是从头学起争做行家。工薪族如何理财之九戒把钱投在一处。最稳妥的办法莫过于分散投资，这样就可以避免万一遇险全军覆没的悲惨结局。希望我的回答会对你有所帮助！