产业金融的具体含义

产业是基础**，金融起到催化剂和倍增剂的作用，金融与产业互动创造新的价值，大大加快财富积累。从资本的角度做产业，产业的财富放大效应会迅速增加；而金融只有与产业融合才能产生放大效用，产生大价值。产业金融的基本原理就是通过资源的资本化、资产的资本化、知识产权的资本化、未来价值的资本化实现产业与金融的融合，促进其互动发展，从而实现价值的增值。1、资源的资本化
资源资本化是将自然状态的资源，特别是稀缺资源实现资本化，稀缺自然资源主要包括土地、矿产、生态、环境等，允许这些资源要素在合理的交易机制下进行转换和转移，实现资源市场化及优化配置。金融市场的功能就是对稀缺资源的配置，利用资本市场的高效率，对资源进行合理的分配利用，有利于资源的价值发现和价值最大化，有利于个重点产业的快速发展。在房地产金融中，土地与环境资源是房地产的关键性投入要素，随着人类社会的发展，土地与环境资源的稀缺程度日益提高，这种稀缺性使其具有很高的经济价值，通过市场功能，将其参与到房地产的资本运营中去，以创造意想不到的价值。2、资产的资本化
资产资本化是将资产视作可交易的商品，通过资产要素在资本市场上的交易、转换和转移，为企业带来资本增值效益。产业金融就是将企业资产放入金融市场，以资本的形式流动起来。资产在资本化了以后就会以各种形式向各种方向流动，追寻能够实现最大资本收益的主体，客观上促进了资源的有效配置。要提高效率就要激励资产通过交易转移到最能创造价值的人手里，并通过公正的收益分配制度进行保障。资产资本化使资产从静态的实物化资产转变为动态、价值化的资本。资产资本化包括两个方面：一是企业的资金资产，二是实物资产。资金资产资本化使得资金从沉淀状态脱离出来参与流动，资金只有在流动中才能增值；实物资产资本化使得实物资产得以盘活为流动资产，从而在流动中获得增值。3、知识产权的资本化
知识产权主要包括专利(发明、适用新型、外观设计)、版权、商标、商业机密等各种所有权，通过市场机制实现知识产权的资本化。在企业的发展初期由于缺乏资金，企业创始人往往会借助产权市场通过将其知识产权作价入股，以获取外部资金。产权交易市场可以为科技成果融得技术产业化的资金，这种方式对于科技成果拥有企业是非常有利的。技术产权交易市场丰富了资本市场的层次，不仅使技术交易从合同转让进入到资本市场，形成“双轮并进”格局，而且使中小科技企业也能进行市场化融资，挖掘转化为“第一桶金”。4、未来价值的资本化
未来价值资本化就是将在未来才能够实现的价值包括稳定的现金流、预期收入、未来经营权等，使其提前实现交易，通过证券融资和债券融资等手段将其提前转化为资金资产。未来价值资本化的重心在于：如何将具有前瞻性的未来价值，将其合理地打造成交易商品并在当下获得投资者或未来使用者的信任。在交通金融中，交通产业有“投资几年，收益几十年”的特点，未来价值资本化显得相当重要，未来价值挖掘得越多，盈利性越强。现在高速公路建设常用的bot融资**，就是未来价值资本化的典型，**将公路的未来经营权（也即未来收益权）提前出让与投资方，如投资方也提前“付款”，缓解公路建设期的资金压力。