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房管局查询土地用途是商务金融,展示合同是城镇住宅,这是怎么回事?
房管局查询土地用途是商务金融,展示合同是城镇住宅,这是怎么回事?
2024-05-17 15:46:26
提问者: 负债人
4个回答
#热议#
信用卡申请个性化分期服务?
匿名
2024-05-17 15:46:26
最佳回答
这就是典型的改变土地用途!(原来土地和规划、房产不同部门登记而出现的所谓漏洞)这种情况多出现在北、上、广等一线城市。本来商业金融用地要比住宅用地价格高,但由于北京等城市住宅限购,让住宅供不应求,导致价格更高,利润更大,销售更快。许多房地产(包括管理部门)利用**部门审批信息不共享的"漏洞",而规避限购政策。在商业服务性质的土地建的住宅搂,名曰:商住或产权式公寓等。严格意义上讲这是违法甚至是犯罪行为。直到不动产登记规定,才现原形。和小产权房类似,这现在已成为一个“法不责众”的难题。具体如何解决此类问题要看当地**的智慧了。
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2024-05-17 03:37:12
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综合金融是怎么回事??
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2024-05-17 05:10:58
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有考商务(金融)管理综合应用的同学吗?
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2024-05-17 08:33:30
提问者: 未知
没有,有会计的
房产证写的用地性质是商务金融用地,怎么回事?
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回答
2024-05-17 18:16:02
提问者: 未知
一般开发商这种商务金融用地只会做两种产品,一种是写字楼,还有一种是商务公寓(小面积,当然也可以做办公室),不是我们平常说的住宅哦。商务金融用地不是住宅用地,不管是写字楼还是商务公寓,一般都没有70年,有的是40年,早些年有的是50年,很多地方水电按商业标准收取。除了年限比住宅少,水电比住宅贵,最重要的就是根据《物权法》住宅用地到期之后自动延期,意思就是只要房子不倒可以接着住,至于要不要补缴出让金*...
土地性质是商务金融可以办抵押吗?
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回答
2024-05-17 14:36:16
提问者: 未知
可以的,只要个人通过商务金融土地进行以下用地都可以购买。金融用地和商业用地同属于商业金融业用地(中类)、公共设施用地(大类)。但有所区别。商业用地是指综合百货商店、商尝经营各种食品、服装、纺织品、****、日用杂货、五金交电、
买房是合同上写商业金融业用地,能下房本吗?是大产权吗?
6
回答
2024-05-17 15:35:11
提问者: 未知
一、是否为大产权房很容易判断:1,我们所说的商品房(大产权房)是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。2,大产权的商品房土地性质为国有出让性质的(可以办理出《国有土地使用证》),小产权多为集体土地性质的(办理不出《国有土地使用证》的)。3,大产权房是可以办理出预售证的,而小产权房是明令禁止买卖的,更不用说没有预售证了。4,大产权房是可以网签,在...
买房的合同上写商业金融业用地,是大产权吗?能够下房产证吗?
2
回答
2024-05-17 23:33:28
提问者: 未知
房产证肯定是有。土地证的话得去咨询一下,一般也可以办,40年土地使用权。希望采纳!
土地使用证上写商务金融,就是商住两用房吗?一次性全款购买后。影响二次购房嘛?我是南京的
5
回答
2024-05-17 01:38:02
提问者: 未知
商务金融属于商业用地,不属于住宅用地。第二次购买的话就要看当地的政策了,如果不贷款,没什么影响,如**款可能要首付60%,剩余房款才可以贷款。
买的房子合同上写的是商业金融业用地,能够办房本吗?是大产权吗?
7
回答
2024-05-17 23:58:08
提问者: 未知
可以啊!只要是商品房,有合法产权
房地产金融杠杆是骗局吗
6
回答
2024-05-17 19:48:40
提问者: 未知
金融杠杆这种东西,成功了就大赚一笔,失败了就认为是骗局。
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