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请教金融帝国2地产业如何经营

2024-05-13 19:03:35
提问者: 负债人

1个回答

匿名 2024-05-13 19:03:35

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金融帝国2中玩地产是比较麻烦的。房地产有两类，一种是建后不再产生费用，也无法出租生利的，个人和公司都可以建。第二种是可以收取租金，每月要支付一定费用的，当租金低于开支时，就会亏损。这种只有公司能建。两种都会随着房地产升值而得到增值，可以在‘损益表’里‘资产增值’一项看到，但平时只有第二种能产生利润（当然经营不好也会亏损），第一种只有在成功出售（不知为什么，我玩的时候就没有成功出售过）后才能产生一次性获利。第二种获利的关键在于租金的调整，以实现出租率最大化。关键有二：
一是萧条期房租过高，当随机因素的整体经济下滑时，市场消费会减少，股市下跌，房价地价也跌，若不及时调整房租，出租率就会很快从80-90%跌到10%。二是游戏中某一类房地产超过一定数量时，该类房地产的出租率就会全部下跌至0，这应该是游戏的一个bug。因为租金的调整很麻烦，可以建总部，雇一个coo，他会自动帮你处理一些管理上的事务。但要注意一定要选一个合适的人员（看人员属性，在哪些领域擅长），否则适得其反。个人经验，房子不用自己建，等大萧条时，会有一些房地产以低于建筑价格（游戏中建房子要付两部分钱，一是固定的建筑价格，二是不固定的地价；越是繁华地段，地价越贵）出售，等于白赚了地价。股票、矿产我没玩过，但看其他**玩得挺欢的（比地产好玩，垄断矿产后，自建几家工厂倒几次手，把价格翻上去几倍，再卖给别的**，暴利。我喜欢垄断全部矿产后，内销，这样别人就只能在农产品中折腾了。我安心生产电器、汽车…，连科技都省了。