什么叫金融租赁？

1、假如你看中一项资产，可能是金融资产也可能是厂房等实物资产，然后你没钱或者不想出全款。于是我从卖家那里买下来，然后租给你。你分期慢慢给我资金。这就是业务**。涉及三方两合同。2、要区分一下，我国经营此类业务的有两种主体，一种是融资租赁，监管部门是**。还有一种就是你说的金融租赁，监管部门是银监会。这两种类型的主体，业务**都是一样的，但是监管不同，金融租赁属于金融单位，融资租赁不属于金融单位，所以财税政策也会有不同。3 **很多，有直接租赁、委托租赁、回租赁、经营租赁等。直 接 租 赁：
到 租 期 结 束，租 赁 物 所 有 权 归 承 租 人。到 承 租 人 自 主 选 定 供 货 商 及产品 后，由 租 赁公司 出 资 向 供 货 商 购 买 选 定 设 菡，提 供 给 承 租 人 使 用，承 租 人 按 期 支 付 租 金。委 托 租 赁：
租 赁 公 司 接 受 委 托 人 的 资 金 或 租 赁 标 的 物，根 据 委 托 人 的 书 面 委 托，向 委 托 人 指 定 的 承 租 人 办 理 的 融 资 泪 赁 业 务。到 租 赁 期 内，租 赁 物 所 有 权 归 委 托 人，出 租 人 只 收 手 续 费，不 承 担 风 险。到 租 期 结 束 后，租 赁 物 产 权 可 转 移 给 承 租 人，也 可 不 转 移 给 承 租 人。回 租 赁：
承 租 人 通 过 出 售 并 租 回 自 有 资 产，达 到 盘 活 存 量 固 定 资 产，换 取 当 期 现 金 流 入 的 一 种 融 资 手 段，是 供 货 商 和 承 租 人 为 同 一 人 的 融 资 租 赁 方 式。租 期 结 束，租 赁 物 所 有 权 归 承 租 人。经营租赁：
与 直 租 类 似，但 设 备 体 现 在 出 租 人 资 产 负 债 表 中，不 增 加 承 租 人 固 定 资 产 负 债，租 金 全 部 列 为 承 租 人 的 费 用，可 以 实 现 表 外 融 资。折 旧 由 出 租 人 计 提。租 期 结 束 后，承 租 人 可 选 择 续 租 或 退 回 租 赁 物 件。