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房价为什么还在涨?不是金融危机没过么?
房价为什么还在涨?不是金融危机没过么?
2024-05-04 21:24:20
提问者: 负债人
3个回答
#热议#
信用卡申请个性化分期服务?
匿名
2024-05-04 21:24:20
最佳回答
从政策层面上讲,**进行宏观调控,严格土地管理,使全国土地开发、购置面积增幅下降。上半年全国完成开发土地面积7920万平方米,比去年同期下降28.5个百分点;土地购置面积1.5亿平方米,下降51.9个百分点;收紧银根,商业银行严格控制豪华别墅及用于投资的购房贷款,使房地产开发商贷款首次下降,这在一定程度上影响到住房的供给。从供给方面分析,8月份房地产竣工面积分类指数为101.74,比7月份下降0.43点,比去年同期下降了7.41点,是近4年来的最低水平。相反,房地产市场需求却依然旺盛。例如,8月份商品房空置面积分类指数为91.67,比7月份下降0.71点,比去年同月下降了2.47点,这已是连续几个月下降。8月末全国商品房空置面积为9**5万平方米,同比下降了0.8%,其中上海、天津和湖北等12个地区的商品房空置面积为负增长,上海成为商品房空置面积下降幅度最大的地区,7月份其同比就下降了37.7%。商品房空置面积连续数月下降,从一个侧面反映了目前房地产市场需求仍然巨大,与房地产市场供给紧张形成了反差。目前房地产市场需求之所以旺盛,主要是区域性房地产供求的结构性矛盾及区域发展不平衡等因素造成了被动需求的大幅增加。这种需求增加与供应偏紧之间的结构性矛盾,是促成我国房地产价格继续上涨的一个突出原因。例如,去年南京的拆迁需求占住房总需求的50%,天津旧城改造造成60%的住房需求。同时,也不排除商品房具有需求的潜力。一方面,随着城市化的加速和消费结构的升级,住房需求作为转移到城市居民的必需条件,以及消费结构升级的重要标志,必然会随之稳定增长。另一方面居民收入特别是农村居民收入增加,扩大了商品房购买力。随着中央提高农民收入政策的全面落实,**征用农村耕地费用的提高和经营性用地市场机制的调节,及农村土地流转的加快,从农村转移到城市的居民商品房购买力也会进一步提高。正是目前房地产市场的这种供需矛盾,促成了房地产价格“居高不下”的上涨趋势。由此,有专家预期,未来**房地产业投资增长并不会显著地降下来,房地产价格在相当一段时间里还会继续上涨。从国民经济宏观指标来看,房地产投资在我国固定资产投资中的比重并不是很大,目前大约在24%,但对于投资的拉动意义重大。一些专家指出,从当前形势看,房地产业已经成为钢铁、水泥等部分行业过度投资、银行信贷增长偏快的一个源头性因素。今年1至4月,全国房地产投资在去年29.7%的高增长基础上同比增长了34.6%。雨后春笋般涌现的新开工楼盘,需要大量消耗钢材、水泥,旺盛的市场需求、巨大的利润驱动,加剧了钢铁、水泥等行业的过度扩张。特别是从7月开始我国钢材价格出现回升,8月上旬价格普遍上扬,其中中型钢材价格比7月下旬上涨6.1%,8月中旬以来,钢材价格继续在高位运行。对此,有专家提醒,应给予高度重视。因为,居高不下的房价,是否会再次拉动固定资产投资过度增长,这是人们最关注的,也是人们最为担心的。
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因为金融危机前房价达到了一个高峰,有的房价高的离谱了,现在降了百分之三十左右,大部份城市都在降,只有小城市还是那样的,人们买房子的心态是买涨不买降的,所以很多暂时没有考虑买房子,万一买了还降呢,对吧,都是这个心里,但肯定也要金融危机早影响了,钱比去年难赚了,花钱就景深了。
在金融危机中,重庆房价到底跌了还是涨了?
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重庆现在最受关注的事情是"十七条"以及购房退税政策被叫停,你可以搜一下这方面的内容,下面给你两条最新的相关新闻.**并未叫停 重庆购房退税仍存变关于重庆购房退税政策的消息,近来一直是公众聚焦所在,关于地方**是否有意托市,及个人所得税的减免附带的公平性问题被炒得沸沸扬扬。而与公众激烈的情绪相反,重庆市地产界对此却反应平淡。重庆大型地产开发企业金科集团副总裁李战洪说,购房退税政策并不会在多大程度上刺...
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提问者: 未知
金融危机大概有两种,一种是物价飞涨,货币贬值(就是通货膨胀),一种是物价下跌,货币增值(货币紧缩)。出现这两种情况的原因都是在经济和生活相关的金融市场中进行的某些错误的估计导致金融泡沫的产生,物价高但是真正种植的农民却不能得到实惠,在流动和交易中消耗了大量的人力物力,“菜贵伤农”就是这样的。记得采纳啊
金融危机时物价是暴涨还是暴跌?
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2024-05-04 00:24:58
提问者: 未知
遇到经济危机,物价应该是有涨有跌,有些则一文不值!人们会更加理智的去消费,而不是盲目的跟风攀比,为了炫耀去做一些自不量力的事情,让自己活下来是唯一选择,所以生活必须品首当其冲,被人为炒起来的,跟自己生活毫不相干或是会给自己带来生活压力的空置房将会变得一文不值,现在缺房子的绝大多数都是农村出去打工的,要么就是农村走出去的二三类大学毕业生,在城市不具有任何优势,这些人你就是白给他一套房,他过五十岁以后...
为什么金融危机,物价还会上涨呢?
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2024-05-04 16:49:09
提问者: 未知
**跟进入危机没主要关系,价格主要由供需决定。**,也可能是货币贬值了。
为什么金融危机还**?
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提问者: 未知
最快都要明年年底才稳定下来啊。**经济或在明年中期遇最大困难 金融海啸已经在全球许多**登陆,面对可能到来的经济衰退,全球正在采取**措施。在我国三季度gdp增速仅为9%的情况下,未来一段时间内,我国经济走向如何?我想谈几点看法。经济下行难以逆转 **统计局20日发布数据显示,前三季度gdp同比增长9.9%,比上年同期回落2.3个百分点。以此来推算,三季度gdp增速仅为9%。因此许多人对**经济四...
在金融危机时,应该持有现金还是房地产呢?为什么?
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2024-05-04 12:29:03
提问者: 未知
历史永远是最好的老师,回顾2008年的全球性金融危机学会总结经验才有可能应对未来的金融危机。一般的人员如果不是经常性接触金融证券类或者其他财经领域,等你明确了解到金融危机时基本上已经发生了很长一段时间。在金融危机的中前期还是建议持有现金为主,**肯定会想办法挽救金融危机造成的损失,第一肯定就是货币政策。即使你手里的现金在不断的贬值,但是在那个大环境下持有现金即使不是最明智的选择但也基本上无伤大雅。...
金融危机cds为什么会上涨?
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2024-05-04 21:17:48
提问者: 未知
国际粮食价格上涨了**就“接轨”了,为什么只看所谓的汇率不考虑国内货币都会受到世界性金融危机的影响。金融是和实业相对而言的,实业,比如工商业
为什么金融危机了,房租还要涨价,而工资却降了?闷
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提问者: 未知
这是某些人在转嫁自己的经济“危机”!工资其实也没有降,只是物价提高了,比如各个行业包括衣食住行的原材料和能源提高了!你觉得降了是因为你把你的消费作为了“参照物”,那肯定会有这样的错觉!
美国金融危机之前为什么房地产价格会不断上涨?
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提问者: 未知
美国这次金融危机爆发的根源,其实是2001年"9·11"及纳斯达克泡沫破灭以来的美国房地产市场泡沫。在金融危机爆发的前五年,美国不少地方的房地产价格都上涨一倍以上。而美国房地产市场泡沫之所以这样快速的被吹大,是其这几年影子银行通过银行信贷(资产证券化)给住房购买者过度便利的金融杠杆及流动性。
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