官方,重庆公布2022年重庆第三批土地供应。图派一直是市场的晴雨表,也是楼市的风向标之一。各地也纷纷启动土排。2022年全年,图派的市场可以说并不理想,但也有一些亮点值得买家密切关注。我们一起来看看。
先来看一下官方在本次土地拍卖中公布的要求,共有10宗地块入市,其中密度较低的有沙坪坝区1宗,九龙坡区2宗,江北区2宗,南岸区4宗,北碚区1宗。
其次,从官方,公布的地块来看,它遵循的是一种轨道交通布局方式。第三波入市的地块大多是远郊和拓展区方向。在2022年年底的三波土地拍卖中,核心区的方向所占比例很小。
第三,从价格来看,第三批地块整体价格不算太高,基本与二批,第一、二批地块持平,处于核心方向,尤其是核心方向的三个首选区域,渝中、江北、沙坪坝。2022年整个三波供应中,基本没有土地入市,天狼也无数次反复向大家强调,一个核心卖出去,一个少一个。现在情况就是这样。
第四,除了核心区方向,在非核心区方向,第三次土拍的供应地块体量比较大,一定程度上满足了部分大社区购房者的需求。但值得购房者注意的是,尤其是对未来更感兴趣,根本没有考虑其他的。在供应充足的情况下,你的房子还占据多少优势?有购房者说是租房,大家手里有很多出租的房子。为什么要租你的房子?